Rua Emílio Goeldi (Coelho Neto)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Emílio Goeldi, em Coelho Neto, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.249/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.249/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 144 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.567/m²5 vendas · mediana R$ 76 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- dez/2025Rua Emílio Goeldi, 180180 FD8Casa170 m²R$ 280.000R$ 1.647/m²
- ago/2025Rua Emílio Goeldi, 79CasaCasa65 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- jun/2025Rua Emílio Goeldi, 190FDS APT 101Casa · 1º andar60 m²R$ 58.184R$ 970/m²
- fev/2025Rua Emílio Goeldi, 265FTECasa154 m²R$ 248.942R$ 1.617/m²
- fev/2025Rua Emílio Goeldi, 265FDSCasa38 m²R$ 55.285R$ 1.455/m²
- mar/2022Rua Emílio Goeldi, 80CasaCasa53 m²R$ 59.000R$ 1.113/m²
- jul/2019Rua Emílio Goeldi, 190CasaCasa81 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- mar/2015Rua Emílio Goeldi, 145FDSCasa44 m²R$ 72.000R$ 1.636/m²
- out/2012Rua Emílio Goeldi, 80CasaCasa53 m²R$ 47.000R$ 887/m²
- set/2012Rua Emílio Goeldi, 204*Casa147 m²R$ 170.000R$ 1.156/m²
- jul/2012Rua Emílio Goeldi, 204*Casa147 m²R$ 170.000R$ 1.156/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Coelho Neto |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.546/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.156/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.887/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.503/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.829/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 1.575/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.010/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.455/m² · 5 | R$ 1.632/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.337/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.455/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emílio Goeldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 76 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 1.366/m² | R$ 72 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 90 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 305 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 152 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 1.916/m² | R$ 282 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 326 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 1.654/m² | R$ 164 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emílio Goeldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emílio Goeldi?
A Rua Emílio Goeldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.249/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emílio Goeldi?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Emílio Goeldi vale cerca de R$ 144 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emílio Goeldi?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emílio Goeldi?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Emílio Goeldi, em Coelho Neto, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.