Rua Itaigara (Coelho Neto)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Itaigara, em Coelho Neto, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.891/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.891/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 207 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.204/m²5 vendas · mediana R$ 173 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jul/2025Rua Itaigara, 25APT 103 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 84.000R$ 1.474/m²
- mai/2023Rua Itaigara, 457FDSCasa52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- mar/2023Rua Itaigara, 53APT 0106 BLC 1Casa · 1º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- jul/2022Rua Itaigara, 53APT 0102 BLC 1Casa · 1º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- jun/2022Rua Itaigara, 53APT 0106 BLC 1Casa · 1º andar54 m²R$ 56.000R$ 1.037/m²
- dez/2018Rua Itaigara, 25APT 102 BLC 2Casa · 1º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- abr/2018Rua Itaigara, 25APT 106 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- fev/2017Rua Itaigara, 53APT 0101 BLC 2Casa · 1º andar55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
- jan/2017Rua Itaigara, 53APT 0102 BLC 2Casa · 1º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- dez/2016Rua Itaigara, 355APT 101Casa · 1º andar67 m²R$ 265.540R$ 3.963/m²
- abr/2016Rua Itaigara, 457FDSCasa52 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- abr/2016Rua Itaigara, 457F C 1Casa39 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- jul/2015Rua Itaigara, 457APT 101Casa · 1º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- jul/2015Rua Itaigara, 457F C 2Casa39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- out/2014Rua Itaigara, 53APT 101 BLC 1Casa · 1º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- out/2013Rua Itaigara, 53APT 0102 BLC 2Casa · 1º andar55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- set/2013Rua Itaigara, 25APT 106 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Coelho Neto |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.546/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.748/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.503/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.087/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.829/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.046/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 1.575/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.010/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.474/m² · 1 | R$ 1.632/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.337/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.474/m² |
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Prédios e casas com vendas na Rua Itaigara
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaigara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaigara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaigara é de R$ 3.891/m², 73% acima da mediana de Coelho Neto (R$ 2.249/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaigara?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Itaigara vale cerca de R$ 207 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaigara?
É o nº 65, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaigara?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Itaigara, em Coelho Neto, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.