Rua Guacupi (Coelho Neto)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Guacupi, em Coelho Neto, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.249/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.249/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 580 mil
- ~258 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.203/m²7 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 186 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.834/m² – R$ 3.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
- fev/2025Rua Guacupi, 230FDSCasa66 m²R$ 66.000R$ 1.000/m²
- ago/2020Rua Guacupi, 213CasaCasa92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- jul/2020Rua Guacupi, 140CasaCasa41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- abr/2020Rua Guacupi, 140CasaCasa41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- out/2019Rua Guacupi, 120CasaCasa159 m²R$ 320.000R$ 2.013/m²
- jul/2017Rua Guacupi, 213CasaCasa92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- abr/2012Rua Guacupi, 223CasaCasa41 m²R$ 165.000R$ 4.024/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Coelho Neto |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.546/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.887/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.503/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.122/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.829/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 1.575/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.010/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.632/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.337/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
Calculadora
R$ 185.426R$ 2.207/m² · curva bairro
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