Rua Itaim (Coelho Neto)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Itaim, em Coelho Neto, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.249/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 896, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.249/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 207 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.721/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 166 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.441/m² – R$ 3.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.279/m²
- mar/2026Rua Itaim, 824APT 201Casa · 2º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- jan/2024Rua Itaim, 896FDSCasa132 m²R$ 265.000R$ 2.008/m²
- set/2023Rua Itaim, 896CasaCasa75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- set/2014Rua Itaim, 929FDSCasa95 m²R$ 80.000R$ 842/m²
- ago/2012Rua Itaim, 824APT 201Casa · 2º andar49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- mai/2012Rua Itaim, 896CasaCasa92 m²R$ 110.000R$ 1.196/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Coelho Neto |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.546/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.873/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2014 | R$ 842/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.503/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.087/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.829/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 1.575/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 1.632/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
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R$ 165.953R$ 2.721/m² · curva bairro
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