Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375 (Benfica)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 168 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.913/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 168 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.913/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 200 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.913/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 109

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
  1. ago/2026APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar46 m²R$ 168.350R$ 3.660/m²
  2. jul/2026APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  3. jun/2026APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 147.800R$ 2.789/m²
  4. abr/2026APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  5. dez/2025APT 0303 BLC 010Apartamento · 3º andar46 m²R$ 281.500R$ 6.120/m²
  6. dez/2025APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 144.921R$ 2.734/m²
  7. nov/2025APT 0202 BLC 009Apartamento · 2º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  8. nov/2025APT 0301 BLC 006Apartamento · 3º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  9. out/2025APT 0201 BLC 007Apartamento · 2º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  10. out/2025APT 0203 BLC 005Apartamento · 2º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  11. set/2025APT 0101 BLC 008Apartamento · 1º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  12. jul/2025APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar53 m²R$ 112.611R$ 2.125/m²
  13. jun/2025APT 0101 BLC 008Apartamento · 1º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  14. mai/2025APT 0204 BLC 002Apartamento · 2º andar53 m²R$ 141.712R$ 2.674/m²
  15. fev/2025APT 0202 BLC 006Apartamento · 2º andar46 m²R$ 118.750R$ 2.582/m²
  16. jan/2025APT 0101 BLC 011Apartamento · 1º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  17. dez/2024APT 0101 BLC 006Apartamento · 1º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  18. nov/2024APT 0201 BLC 007Apartamento · 2º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  19. out/2024APT 0103 BLC 005Apartamento · 1º andar43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  20. set/2024APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
  21. jul/2024APT 0101 BLC 005Apartamento · 1º andar50 m²R$ 296.000R$ 5.920/m²
  22. jun/2024APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar43 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
  23. jun/2024APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  24. fev/2024APT 0204 BLC 003Apartamento · 2º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  25. jan/2024APT 0201 BLC 011Apartamento · 2º andar53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~201 unidades de 50 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 3.145 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.208/m² · 1R$ 3.208/m² · 1
2013R$ 3.238/m² · 14R$ 3.181/m² · 16
2014R$ 4.193/m² · 12R$ 3.864/m² · 14
2015R$ 3.720/m² · 10R$ 3.478/m² · 11
2016R$ 4.239/m² · 7R$ 4.239/m² · 7
2017R$ 4.419/m² · 7R$ 4.419/m² · 7
2018R$ 4.717/m² · 5R$ 4.717/m² · 5
2019R$ 3.915/m² · 4R$ 3.585/m² · 5
2020R$ 4.651/m² · 5R$ 4.499/m² · 6
2021R$ 3.981/m² · 5R$ 3.981/m² · 5
2022R$ 3.443/m² · 6R$ 3.396/m² · 7
2023R$ 4.245/m² · 8R$ 4.245/m² · 8
2024R$ 5.116/m² · 9R$ 5.116/m² · 9
2025R$ 3.372/m² · 12R$ 3.372/m² · 12
2026R$ 3.717/m² · 4R$ 3.717/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201214 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.208/m²
201314 vendas · R$ 3.238/m²
201412 vendas · R$ 4.193/m²
201510 vendas · R$ 3.720/m²
20167 vendas · R$ 4.239/m²
20177 vendas · R$ 4.419/m²
20185 vendas · R$ 4.717/m²
20194 vendas · R$ 3.915/m²
20205 vendas · R$ 4.651/m²
20215 vendas · R$ 3.981/m²
20226 vendas · R$ 3.443/m²
20238 vendas · R$ 4.245/m²
20249 vendas · R$ 5.116/m²
202512 vendas · R$ 3.372/m²
20264 vendas · R$ 3.717/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.913/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.070/m² – R$ 2.336/m²1
R$ 2.336/m² – R$ 2.602/m²2
R$ 2.602/m² – R$ 2.868/m²6
R$ 2.868/m² – R$ 3.134/m²0
R$ 3.134/m² – R$ 3.400/m²0
R$ 3.400/m² – R$ 3.666/m²2
R$ 3.666/m² – R$ 3.932/m²3
R$ 3.932/m² – R$ 4.198/m²1
R$ 4.198/m² – R$ 4.464/m²1
R$ 4.464/m² – R$ 4.730/m²1
R$ 4.730/m² – R$ 4.996/m²2
R$ 4.996/m² – R$ 5.262/m²2
R$ 5.262/m² – R$ 5.528/m²1
R$ 5.528/m² – R$ 5.794/m²0
R$ 5.794/m² – R$ 6.060/m²2
R$ 6.060/m² – R$ 6.325/m²1
R$ 6.325/m² – R$ 6.591/m²1
R$ 6.591/m² – R$ 6.857/m²1
R$ 6.857/m² – R$ 7.123/m²0
R$ 7.123/m² – R$ 7.389/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.920/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.920/m² · 11 vendas
2ºR$ 3.981/m² · 15 vendas
3ºR$ 3.491/m² · 7 vendas
4ºR$ 3.660/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 211.544R$ 3.917/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prefeito Olímpio de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1066Casa1R$ 5.231/m²R$ 340 mil
Nº 1076Casa1R$ 1.877/m²R$ 124 mil
Nº 1382Casa1R$ 6.797/m²R$ 408 mil
Nº 1398Loja1R$ 2.247/m²R$ 135 mil
Nº 1488Galpão e indústria1R$ 5.850/m²R$ 10,3 mi
Nº 1557Casa1R$ 5.263/m²R$ 274 mil
Nº 1569Apartamento1R$ 1.219/m²R$ 85 mil
Nº 1735Galpão e indústria1R$ 760/m²R$ 1,1 mi
Nº 1775Galpão e indústria1R$ 2.529/m²R$ 961 mil
Nº 1910Apartamento2R$ 3.547/m²R$ 213 mil

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