Rua São Luis Gonzaga (Benfica)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua São Luis Gonzaga, em Benfica, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.573/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1777, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.573/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~329 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.573/m²3 vendas · mediana R$ 193 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
- fev/2026Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- out/2025Rua São Luis Gonzaga, 1405APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- jun/2025Rua São Luis Gonzaga, 2074APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- abr/2022Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- ago/2019Rua São Luis Gonzaga, 1405APT 102 CAS 2Apartamento · 1º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- out/2018Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 135.000R$ 1.753/m²
- mar/2017Rua São Luis Gonzaga, 1835APT 402Apartamento · 4º andar2.454 m²R$ 85.000R$ 35/m²
- jul/2016Rua São Luis Gonzaga, 1405APT S 101 CAS 2Apartamento35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- jul/2015Rua São Luis Gonzaga, 1486APT 201 CAS 6Apartamento · 2º andar52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- abr/2015Rua São Luis Gonzaga, 1635APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- fev/2015Rua São Luis Gonzaga, 1973APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
- set/2014Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- set/2013Rua São Luis Gonzaga, 1964APT 405Apartamento · 4º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- mai/2013Rua São Luis Gonzaga, 1835APT 402Apartamento · 4º andar2.454 m²R$ 90.000R$ 37/m²
- jul/2012Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 201 CAS 9Apartamento · 2º andar71 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- out/2011Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 101 CAS 9Apartamento · 1º andar71 m²R$ 77.000R$ 1.085/m²
- ago/2011Rua São Luis Gonzaga, 1777APT 201 CAS 9Apartamento · 2º andar71 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
- ago/2011Rua São Luis Gonzaga, 1777C11 AP2O1Apartamento71 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Benfica |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.127/m² · 3 | R$ 1.245/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 52 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.859/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 2.086/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.073/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 2.605/m² · 24 |
| 2022 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.126/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 31 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 17 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Calculadora
R$ 1.174.853R$ 3.571/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Luis Gonzaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1405 | Apartamento | 3 | R$ 3.946/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1424 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1436 | Loja | 2 | R$ 1.881/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 1.349/m² | R$ 58 mil |
| Nº 1486 | Casa | 3 | R$ 3.335/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1589 | Sala | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1635 | Apartamento | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 174 mil |
| Nº 1777 | Apartamento | 8 | R$ 2.071/m² | R$ 153 mil |
| Nº 1861 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1922 | Outros | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1964 | Apartamento | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1973 | Apartamento | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 147 mil |
| Nº 1992 | Loja | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 65 mil |
| Nº 1999 | Galpão e indústria | 2 | R$ 8.956/m² | R$ 421 mil |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 183 mil |
| Nº 2052 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2074 | Apartamento | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 193 mil |
| Nº 2151 | Outros | 2 | R$ 6.793/m² | R$ 815 mil |
| Nº 2204 | Outros | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2286 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 492 mil |
| Nº 2331 | Outros | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São Luis Gonzaga
Quanto custa o metro quadrado na Rua São Luis Gonzaga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Luis Gonzaga é de R$ 3.573/m², 0% acima da mediana de Benfica (R$ 3.561/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São Luis Gonzaga?
Um apartamento típico de 329 m² na Rua São Luis Gonzaga vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São Luis Gonzaga?
É o nº 1777, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Luis Gonzaga?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua São Luis Gonzaga, em Benfica, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.