Rua Ana Neri (Benfica)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Ana Neri, em Benfica, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 332, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.722/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
43
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 322 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.722/m²4 vendas · mediana R$ 335 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 322 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.768/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
  1. abr/2026Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 15Apartamento50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  2. dez/2025Rua Ana Neri, 320APT S-101Apartamento230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
  3. dez/2025Rua Ana Neri, 450APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  4. nov/2025Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 4Apartamento72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  5. abr/2025Rua Ana Neri, 450APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  6. jan/2025Rua Ana Neri, 320APT 301 FDSApartamento · 3º andar70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
  7. nov/2023Rua Ana Neri, 332APT 1 CAS 6Apartamento98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  8. mai/2022Rua Ana Neri, 390APT 202Apartamento · 2º andar23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
  9. ago/2021Rua Ana Neri, 61APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  10. abr/2020Rua Ana Neri, 390APT 402Apartamento · 4º andar23 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
  11. jan/2016Rua Ana Neri, 246APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  12. out/2015Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 7Apartamento50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  13. out/2015Rua Ana Neri, 332APT 1 CAS 8Apartamento50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  14. out/2015Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 13Apartamento50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  15. jul/2014Rua Ana Neri, 332APT 2 CAS 7Apartamento50 m²R$ 131.000R$ 2.620/m²
  16. mai/2014Rua Ana Neri, 332APT 1 CAS 2Apartamento50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  17. abr/2014Rua Ana Neri, 450APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
  18. fev/2013Rua Ana Neri, 332C11 APT 1Apartamento50 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
  19. jul/2012Rua Ana Neri, 390APT 302Apartamento · 3º andar23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
  20. out/2011Rua Ana Neri, 61APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 72.000R$ 1.600/m²
  21. ago/2011Rua Ana Neri, 332APT 1 CAS 6Apartamento98 m²R$ 145.000R$ 1.480/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBenfica
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBenfica
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBenfica
2011R$ 1.540/m² · 2R$ 1.245/m² · 16
2012R$ 2.174/m² · 1R$ 2.324/m² · 39
2013R$ 1.200/m² · 1R$ 2.654/m² · 52
2014R$ 2.620/m² · 3R$ 3.212/m² · 31
2015R$ 2.400/m² · 3R$ 3.391/m² · 24
2016R$ 2.667/m² · 1R$ 3.716/m² · 18
2017—R$ 3.859/m² · 18
2018—R$ 3.173/m² · 17
2019—R$ 2.086/m² · 16
2020R$ 2.391/m² · 1R$ 3.073/m² · 19
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 2.605/m² · 24
2022R$ 2.609/m² · 1R$ 2.740/m² · 20
2023R$ 2.857/m² · 1R$ 3.126/m² · 26
2024—R$ 3.654/m² · 29
2025R$ 3.226/m² · 5R$ 2.830/m² · 31
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 3.141/m² · 17

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120132015202020225 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.540/m²
20121 vendas · R$ 2.174/m²
20131 vendas · R$ 1.200/m²
20143 vendas · R$ 2.620/m²
20153 vendas · R$ 2.400/m²
20161 vendas · R$ 2.667/m²
20201 vendas · R$ 2.391/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20221 vendas · R$ 2.609/m²
20231 vendas · R$ 2.857/m²
20255 vendas · R$ 3.226/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Calculadora

R$ 321.343R$ 4.726/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ana Neri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 375/m²R$ 233 mil
Nº 56Casa1R$ 2.569/m²R$ 262 mil
Nº 61Apartamento2R$ 3.759/m²R$ 169 mil
Nº 72Casa1R$ 3.575/m²R$ 250 mil
Nº 101Loja1R$ 1.857/m²R$ 111 mil
Nº 109Loja1R$ 1.246/m²R$ 80 mil
Nº 118Casa3R$ 4.431/m²R$ 279 mil
Nº 224Casa2R$ 3.893/m²R$ 218 mil
Nº 230Loja4R$ 1.854/m²R$ 102 mil
Nº 246Loja2R$ 1.756/m²R$ 56 mil
Nº 282Outros3R$ 9.901/m²R$ 772 mil
Nº 320Apartamento2R$ 2.158/m²R$ 294 mil
Nº 332Apartamento10R$ 4.572/m²R$ 304 mil
Nº 390Apartamento3R$ 3.058/m²R$ 70 mil
Nº 438Casa1R$ 5.391/m²R$ 442 mil
Nº 450Apartamento3R$ 3.457/m²R$ 214 mil
Nº 460Galpão e indústria1R$ 1.534/m²R$ 359 mil

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