Rua Itapoã (Benfica)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itapoã, em Benfica, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.776/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.776/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.067/m²20 vendas · mediana R$ 208 mil (65 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 187 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.711/m² – R$ 2.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
- fev/2026Rua Itapoã, 16CAS 3Casa62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- ago/2024Rua Itapoã, 15CasaCasa50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- jul/2020Rua Itapoã, 16CAS 1Casa62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- out/2018Rua Itapoã, 16CAS 1Casa62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- jul/2016Rua Itapoã, 1CasaCasa97 m²R$ 322.000R$ 3.320/m²
- ago/2013Rua Itapoã, 47APT 101Casa · 1º andar78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Benfica |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 625/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 1.535/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.366/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.045/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.443/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.464/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.325/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.597/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.320/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.756/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.385/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.963/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
Calculadora
R$ 186.367R$ 2.071/m² · curva bairro
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