Rua Ana Neri, 450 (Benfica)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.457/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.457/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 214 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.768/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- abr/2014APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~17 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 291 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.540/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.795/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.795/m² |
Calculadora
R$ 321.343R$ 4.726/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Ana Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 4.431/m² | R$ 279 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.893/m² | R$ 218 mil |
| Nº 230 | Loja | 4 | R$ 1.854/m² | R$ 102 mil |
| Nº 246 | Loja | 2 | R$ 1.756/m² | R$ 56 mil |
| Nº 282 | Outros | 3 | R$ 9.901/m² | R$ 772 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 2.158/m² | R$ 294 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 10 | R$ 4.572/m² | R$ 304 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 3.058/m² | R$ 70 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 442 mil |
| Nº 460 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 359 mil |