Rua Francisco Manuel, 170 (Benfica)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.590/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.590/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 197 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.283/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.898/m² – R$ 4.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
- mai/2026APT 202 CAS 20Apartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- jan/2025APT 201 CAS XIXApartamento · 2º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- dez/2024APT 102 CAS 16Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- jul/2024APT 202 CAS 18Apartamento · 2º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- mar/2024C16APT101Apartamento55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- nov/2023APT 202 CAS 19Apartamento · 2º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- dez/2021APT 202 CAS 16Apartamento · 2º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- jan/2020APT 201 CAS 20Apartamento · 2º andar55 m²R$ 169.000R$ 3.073/m²
- set/2015APT 102 CAS 17Apartamento · 1º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~17 unidades de 55 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 390 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.044/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.441/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.025/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.405/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.727/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.818/m² · 5 vendas |
Calculadora
R$ 213.779R$ 3.289/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 3.430/m² | R$ 312 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 4 | R$ 2.938/m² | R$ 223 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 644 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 5 | R$ 3.061/m² | R$ 210 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 2 | R$ 4.281/m² | R$ 291 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 6 | R$ 3.460/m² | R$ 208 mil |
| Nº 81 | Galpão e indústria | 1 | R$ 853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 317 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 191 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 1.352/m² | R$ 88 mil |