Praça Natividade Saldanha, 3 (Benfica)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.623/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.623/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 155 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.628/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.831/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
- mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- abr/2021APT 204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 90.000R$ 1.429/m²
- dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- fev/2015APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- set/2014APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 212.000R$ 3.212/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~19 unidades de 66 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 524 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.429/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.542/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 192.057R$ 3.624/m² · curva bairro
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