Rua Francisco Manuel (Benfica)

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Francisco Manuel, em Benfica, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.283/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 170, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.283/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
38
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 214 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.283/m²9 vendas · mediana R$ 204 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 214 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.898/m² – R$ 4.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
  1. mai/2026Rua Francisco Manuel, 170APT 202 CAS 20Apartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  2. jun/2025Rua Francisco Manuel, 179APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 82.000R$ 1.262/m²
  3. abr/2025Rua Francisco Manuel, 30APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
  4. jan/2025Rua Francisco Manuel, 170APT 201 CAS XIXApartamento · 2º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  5. dez/2024Rua Francisco Manuel, 170APT 102 CAS 16Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  6. jul/2024Rua Francisco Manuel, 170APT 202 CAS 18Apartamento · 2º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  7. abr/2024Rua Francisco Manuel, 67APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 320.600R$ 4.785/m²
  8. mar/2024Rua Francisco Manuel, 170C16APT101Apartamento55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  9. nov/2023Rua Francisco Manuel, 170APT 202 CAS 19Apartamento · 2º andar55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  10. dez/2021Rua Francisco Manuel, 170APT 202 CAS 16Apartamento · 2º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  11. nov/2021Rua Francisco Manuel, 67APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
  12. jul/2021Rua Francisco Manuel, 67APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  13. mai/2021Rua Francisco Manuel, 67APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  14. abr/2021Rua Francisco Manuel, 67APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  15. jan/2020Rua Francisco Manuel, 170APT 201 CAS 20Apartamento · 2º andar55 m²R$ 169.000R$ 3.073/m²
  16. set/2019Rua Francisco Manuel, 73APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 121.500R$ 2.025/m²
  17. dez/2018Rua Francisco Manuel, 73APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 118.616R$ 1.977/m²
  18. set/2018Rua Francisco Manuel, 30APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
  19. mai/2018Rua Francisco Manuel, 30APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  20. jan/2018Rua Francisco Manuel, 30APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  21. jul/2017Rua Francisco Manuel, 71APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  22. dez/2015Rua Francisco Manuel, 71APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  23. set/2015Rua Francisco Manuel, 170APT 102 CAS 17Apartamento · 1º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  24. mai/2014Rua Francisco Manuel, 73APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  25. out/2013Rua Francisco Manuel, 73APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBenfica
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBenfica
2011—R$ 1.245/m² · 16
2012R$ 2.792/m² · 2R$ 2.324/m² · 39
2013R$ 2.667/m² · 1R$ 2.654/m² · 52
2014R$ 3.167/m² · 1R$ 3.212/m² · 31
2015R$ 3.737/m² · 2R$ 3.391/m² · 24
2016—R$ 3.716/m² · 18
2017R$ 4.044/m² · 1R$ 3.859/m² · 18
2018R$ 2.441/m² · 4R$ 3.173/m² · 17
2019R$ 2.025/m² · 1R$ 2.086/m² · 16
2020R$ 3.073/m² · 1R$ 3.073/m² · 19
2021R$ 2.564/m² · 5R$ 2.605/m² · 24
2022—R$ 2.740/m² · 20
2023R$ 4.909/m² · 1R$ 3.126/m² · 26
2024R$ 3.455/m² · 4R$ 3.654/m² · 29
2025R$ 2.405/m² · 3R$ 2.830/m² · 31
2026R$ 2.909/m² · 1R$ 3.141/m² · 17

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620122014201720195 vendas202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.792/m²
20131 vendas · R$ 2.667/m²
20141 vendas · R$ 3.167/m²
20152 vendas · R$ 3.737/m²
20171 vendas · R$ 4.044/m²
20184 vendas · R$ 2.441/m²
20191 vendas · R$ 2.025/m²
20201 vendas · R$ 3.073/m²
20215 vendas · R$ 2.564/m²
20231 vendas · R$ 4.909/m²
20244 vendas · R$ 3.455/m²
20253 vendas · R$ 2.405/m²
20261 vendas · R$ 2.909/m²

Calculadora

R$ 213.779R$ 3.289/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Outros1R$ 2.128/m²R$ 470 mil
Nº 17Casa2R$ 3.430/m²R$ 312 mil
Nº 30Apartamento4R$ 2.938/m²R$ 223 mil
Nº 65Casa1R$ 3.445/m²R$ 644 mil
Nº 67Apartamento5R$ 3.061/m²R$ 210 mil
Nº 71Apartamento2R$ 4.281/m²R$ 291 mil
Nº 73Apartamento6R$ 3.460/m²R$ 208 mil
Nº 81Galpão e indústria1R$ 853/m²R$ 1 mi
Nº 159Casa1R$ 3.171/m²R$ 317 mil
Nº 170Apartamento9R$ 3.590/m²R$ 197 mil
Nº 177Loja1R$ 2.422/m²R$ 191 mil
Nº 179Apartamento1R$ 1.352/m²R$ 88 mil

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