Rua Prefeito Olímpio de Melo (Benfica)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Prefeito Olímpio de Melo, em Benfica, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.913/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1375, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.913/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.913/m²11 vendas · mediana R$ 200 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 212 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.909/m²
- ago/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar46 m²R$ 168.350R$ 3.660/m²
- jul/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- jun/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 147.800R$ 2.789/m²
- abr/2026Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- dez/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0303 BLC 010Apartamento · 3º andar46 m²R$ 281.500R$ 6.120/m²
- dez/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar53 m²R$ 144.921R$ 2.734/m²
- nov/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0202 BLC 009Apartamento · 2º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- nov/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0301 BLC 006Apartamento · 3º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- out/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0201 BLC 007Apartamento · 2º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- out/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0203 BLC 005Apartamento · 2º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- set/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0101 BLC 008Apartamento · 1º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- jul/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar53 m²R$ 112.611R$ 2.125/m²
- jun/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0101 BLC 008Apartamento · 1º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- mai/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0204 BLC 002Apartamento · 2º andar53 m²R$ 141.712R$ 2.674/m²
- fev/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0202 BLC 006Apartamento · 2º andar46 m²R$ 118.750R$ 2.582/m²
- jan/2025Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0101 BLC 011Apartamento · 1º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- dez/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0101 BLC 006Apartamento · 1º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- nov/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0201 BLC 007Apartamento · 2º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- out/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0103 BLC 005Apartamento · 1º andar43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- set/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- jul/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0101 BLC 005Apartamento · 1º andar50 m²R$ 296.000R$ 5.920/m²
- jun/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar43 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
- jun/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- fev/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0204 BLC 003Apartamento · 2º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- jan/2024Rua Prefeito Olímpio de Melo, 1375APT 0201 BLC 011Apartamento · 2º andar53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Benfica |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.245/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.181/m² · 16 | R$ 2.654/m² · 52 |
| 2014 | R$ 3.864/m² · 14 | R$ 3.212/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 11 | R$ 3.391/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.239/m² · 7 | R$ 3.716/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.419/m² · 7 | R$ 3.859/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.717/m² · 5 | R$ 3.173/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.585/m² · 5 | R$ 2.086/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.499/m² · 6 | R$ 3.073/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.981/m² · 5 | R$ 2.605/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.396/m² · 7 | R$ 2.740/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.245/m² · 8 | R$ 3.126/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.116/m² · 9 | R$ 3.654/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.372/m² · 12 | R$ 2.830/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.717/m² · 4 | R$ 3.141/m² · 17 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.717/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.070/m² – R$ 2.336/m² | 1 |
| R$ 2.336/m² – R$ 2.602/m² | 2 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.868/m² | 6 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.134/m² | 0 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.400/m² | 0 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.666/m² | 2 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.932/m² | 3 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.198/m² | 1 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.464/m² | 1 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.730/m² | 1 |
| R$ 4.730/m² – R$ 4.996/m² | 2 |
| R$ 4.996/m² – R$ 5.262/m² | 2 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.528/m² | 1 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.794/m² | 0 |
| R$ 5.794/m² – R$ 6.060/m² | 2 |
| R$ 6.060/m² – R$ 6.325/m² | 1 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.591/m² | 1 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.857/m² | 1 |
| R$ 6.857/m² – R$ 7.123/m² | 0 |
| R$ 7.123/m² – R$ 7.389/m² | 0 |
Calculadora
R$ 211.544R$ 3.917/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Prefeito Olímpio de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 109 | R$ 3.913/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1382 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1398 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1488 | Galpão e indústria | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1569 | Apartamento | 1 | R$ 1.219/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1735 | Galpão e indústria | 1 | R$ 760/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1775 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1910 | Apartamento | 2 | R$ 3.547/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1944 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1964 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1973 | Apartamento | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 238 mil |
| Nº 2032 | Apartamento | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 130 mil |
| Nº 2102 | Casa | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 163 mil |
| Nº 2105 | Loja | 2 | R$ 2.205/m² | R$ 153 mil |
| Nº 2122 | Apartamento | 3 | R$ 3.201/m² | R$ 207 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Prefeito Olímpio de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prefeito Olímpio de Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Prefeito Olímpio de Melo é de R$ 3.913/m², 10% acima da mediana de Benfica (R$ 3.561/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Prefeito Olímpio de Melo?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Prefeito Olímpio de Melo vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prefeito Olímpio de Melo?
É o nº 1375, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prefeito Olímpio de Melo?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Prefeito Olímpio de Melo, em Benfica, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.