Preço do m² em Sepetiba

Poucas vendas de apartamentos foram registradas em Sepetiba nos últimos 12 meses. Desde 2011, a Prefeitura registrou 98 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Santa Cruz.

Apartamento (mediana)
—
Vendas em 12 meses
4
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
—
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 1.232/m²4 vendas · mediana R$ 195 mil (81 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 195 mil
~81 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 775/m² – R$ 2.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 461 mil
Mediana da listaR$ 1.588/m²
  1. ago/2026Rua Atilio Pifer, 66LOT 2 PAL 39983Casa194 m²R$ 320.000R$ 1.649/m²
  2. jul/2026Rua Coronel Moura Dias, 25CasaCasa86 m²R$ 70.000R$ 814/m²
  3. mar/2026Rua da Floresta, 827CasaCasa76 m²R$ 446.788R$ 5.879/m²
  4. out/2025Rua Jamil Dagli, 43ENTRADA RUA SERVIDAO CASA 07Casa38 m²R$ 25.000R$ 658/m²
  5. ago/2025Rua Areal, 65CasaCasa50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  6. mar/2025Rua Indiapora, 18ACasa77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  7. nov/2024Rua da Floresta, 813CasaCasa65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
  8. ago/2023Estrada de Sepetiba, 5974CasaCasa135 m²R$ 110.000R$ 815/m²
  9. mai/2023Rua Major Soledade Neves, 44CasaCasa80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
  10. mar/2023Rua Capitão Jordão, 6262 ACasa36 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  11. jul/2022Rua Pedro Leitão, 534C 7ACasa92 m²R$ 165.000R$ 1.793/m²
  12. mai/2022Rua Carmélia, 78CasaCasa132 m²R$ 80.000R$ 606/m²
  13. jan/2022Rua Pedro Leitão, 531CasaCasa74 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
  14. dez/2021Rua Indiapora, 31LOT 17 PAL 30168Casa58 m²R$ 61.290R$ 1.057/m²
  15. jan/2021Rua Pedro Leitão, 179CasaCasa50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  16. ago/2020Rua Pedro Leitão, 431CasaCasa146 m²R$ 206.550R$ 1.415/m²
  17. mai/2020Rua da Floresta, 457CasaCasa57 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
  18. fev/2020Rua da Floresta, 9393 FD8Casa115 m²R$ 125.000R$ 1.087/m²
  19. fev/2020Travessa Santa Vitoria, 85VILA 28 DE MAIO ENT 157Casa66 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
  20. mai/2019Rua Indiapora, 31LOT 17 PAL 30168Casa58 m²R$ 72.000R$ 1.241/m²
  21. ago/2018Rua Doutor Ari Chagas, 337LOTE 1 PAL 49123Casa—R$ 60.000—
  22. jul/2018Rua Castorina Assis Pessoa, 320CasaCasa102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
  23. abr/2018Rua Pedro Leitão, 534CAS 13Casa94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  24. dez/2017Rua Major Soledade Neves, 35CasaCasa91 m²R$ 116.000R$ 1.275/m²
  25. set/2017Rua Léa Maria, 52CasaCasa45 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

SepetibaCidade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026SepetibaCidade
Ver tabela
PeríodoSepetibaCidade
2011R$ 890/m² · 4R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 1.563/m² · 9R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 1.438/m² · 8R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 1.176/m² · 5R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 1.823/m² · 10R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 768/m² · 4R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 1.667/m² · 7R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 2.114/m² · 2R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 1.241/m² · 1R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 1.321/m² · 4R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 1.528/m² · 2R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 1.793/m² · 3R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 1.000/m² · 3R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 2.462/m² · 1R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 1.948/m² · 3R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 1.649/m² · 3R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Sepetiba · casa

05102011201410 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 890/m²
20129 vendas · R$ 1.563/m²
20138 vendas · R$ 1.438/m²
20145 vendas · R$ 1.176/m²
201510 vendas · R$ 1.823/m²
20164 vendas · R$ 768/m²
20177 vendas · R$ 1.667/m²
20182 vendas · R$ 2.114/m²
20191 vendas · R$ 1.241/m²
20204 vendas · R$ 1.321/m²
20212 vendas · R$ 1.528/m²
20223 vendas · R$ 1.793/m²
20233 vendas · R$ 1.000/m²
20241 vendas · R$ 2.462/m²
20253 vendas · R$ 1.948/m²
20263 vendas · R$ 1.649/m²
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Ruas com mais vendas em Sepetiba

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua da Floresta3R$ 3.917/m²*
Rua Areal1R$ 3.917/m²*
Rua Atilio Pifer1R$ 3.917/m²*
Praia do Reconcavo1R$ 3.917/m²*
Rua Indiapora1R$ 3.917/m²*
Rua Jamil Dagli1R$ 3.917/m²*
Rua Coronel Moura Dias1R$ 3.917/m²*

Prédios mais negociados em Sepetiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Praia do Reconcavo, 450Apartamento15R$ 1.625/m²R$ 72 mil
Rua Pedro Leitão, 534Casa4R$ 1.775/m²R$ 165 mil
Rua Pedro Leitão, 431Casa3R$ 3.833/m²R$ 560 mil
Rua Indiapora, 31Casa2R$ 1.457/m²R$ 85 mil
Rua Pedro Leitão, 541Apartamento2R$ 1.465/m²R$ 73 mil
Rua Doutor João Machado, 1Casa2R$ 2.901/m²R$ 116 mil
Rua da Floresta, 827Casa2R$ 4.283/m²R$ 325 mil
Rua Major Soledade Neves, 35Casa2R$ 1.453/m²R$ 132 mil
Rua Pedro Leitão, 179Casa2R$ 2.120/m²R$ 106 mil
Rua Doutor João Machado, 3Casa1R$ 4.281/m²R$ 304 mil
Travessa das Oliveiras, 19Casa1R$ 2.770/m²R$ 155 mil
Rua Carmélia, 78Casa1R$ 688/m²R$ 91 mil
Rua Léa Maria, 52Casa1R$ 2.091/m²R$ 94 mil
Rua Coronel Moura Dias, 25Casa1R$ 814/m²R$ 70 mil
Rua Bom Nome, 126Casa1R$ 1.554/m²R$ 132 mil

Perguntas frequentes sobre imóveis em Sepetiba

Onde mais se vendem imóveis em Sepetiba?

Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Rua da Floresta (3), a Rua Areal (1) e a Rua Atilio Pifer (1).

Quantos imóveis são vendidos em Sepetiba por ano?

Foram 4 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 98 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.

Bairros vizinhos de Sepetiba