Preço do m² em Pedra de Guaratiba
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Pedra de Guaratiba tiveram mediana de R$ 2.339/m², 67% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 806 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Guaratiba.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.339/m²
- imóvel típico R$ 145 mil
- Vendas em 12 meses
- 56
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -67%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.333/m²39 vendas · mediana R$ 237 mil (76 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 237 mil
~76 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.888/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.288/m²
- ago/2026Rua Altin de Carvalho, 179LOT 9 PAL 18529 QDR 13Casa168 m²R$ 1.050.000R$ 6.250/m²
- ago/2026Rua Mc Marcinho, 112CAS 1Casa86 m²R$ 543.000R$ 6.314/m²
- ago/2026Rua Mc Marcinho, 160CAS 1Casa73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- ago/2026Rua Mc Marcinho, 174CAS 2Casa67 m²R$ 386.000R$ 5.761/m²
- ago/2026Rua Altin de Carvalho, 169LOT 8 PAL 18529 QDR 13Casa59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- jul/2026Rua Mc Marcinho, 9CASA 1Casa126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- jul/2026Praça Romelândia, 77CAS 2Casa80 m²R$ 427.000R$ 5.338/m²
- jul/2026Rua Soldado Jose Wsoek, 150CAS 1Casa59 m²R$ 278.952R$ 4.728/m²
- jul/2026Praça Romelândia, 65CAS 2Casa73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- jul/2026Rua Mc Marcinho, 174CAS 1Casa67 m²R$ 169.500R$ 2.530/m²
- jul/2026Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455APT 201 BLC 1Casa · 2º andar44 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
- jun/2026Rua Mc Marcinho, 9CASA 2Casa108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- jun/2026Avenida Carlos da Silva Rocha, 1165APT 102 BLC 1Casa · 1º andar81 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- jun/2026Rua Soldado Adão Wojcik, 100APT 101 - LOT 24 QDR 11Casa · 1º andar553 m²R$ 103.140R$ 187/m²
- mai/2026Rua Mc Marcinho, 160CAS 2Casa73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- mai/2026Rua Soldado Prim Cannes, 125CAS 1 LOT 29 QDR 154 PAL 18529Casa82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- mai/2026Avenida Carlos da Silva Rocha, 245LOT 4 LTM 18529 QDR 36Casa189 m²R$ 210.000R$ 1.111/m²
- abr/2026Praça Romelândia, 77CAS 1Casa80 m²R$ 427.000R$ 5.338/m²
- mar/2026Rua Soldado Prim Cannes, 125CAS 2 LOT 29 QDR 154 PAL 18529Casa82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- mar/2026Rua Soldado Almandio Goering, 783CAS 6Casa51 m²R$ 206.000R$ 4.039/m²
- fev/2026Rua Soldado Almandio Goering, 736CAS 1Casa76 m²R$ 383.000R$ 5.039/m²
- jan/2026Rua Soldado Almandio Goering, 783CAS 2Casa59 m²R$ 332.974R$ 5.644/m²
- jan/2026Estrada do Catruz, 2345APT 112 BLC 2Casa · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- dez/2025Rua Vila Nelita, 248LOT 22 PAL 18529 QDR 10Casa188 m²R$ 600.000R$ 3.191/m²
- dez/2025Rua Soldado Almandio Goering, 736CASA 2Casa76 m²R$ 447.000R$ 5.882/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Pedra de Guaratiba | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.671/m² · 10 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 1.403/m² · 16 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 1.757/m² · 15 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.375/m² · 12 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.088/m² · 20 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 2.627/m² · 26 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 1.818/m² · 51 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 27 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 2.256/m² · 17 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.424/m² · 13 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.303/m² · 17 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 43 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 1.835/m² · 32 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 31 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 2.205/m² · 34 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 4.589/m² · 23 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Pedra de Guaratiba · casa
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 51 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2022 | 43 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 4.589/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 102 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 842/m² – R$ 1.113/m² | 9 |
| R$ 1.113/m² – R$ 1.383/m² | 9 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.653/m² | 4 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.923/m² | 6 |
| R$ 1.923/m² – R$ 2.193/m² | 5 |
| R$ 2.193/m² – R$ 2.464/m² | 4 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.734/m² | 6 |
| R$ 2.734/m² – R$ 3.004/m² | 4 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.274/m² | 4 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.545/m² | 6 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.815/m² | 10 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.085/m² | 6 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.355/m² | 5 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.625/m² | 3 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.896/m² | 5 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.166/m² | 1 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.436/m² | 2 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.706/m² | 3 |
| R$ 5.706/m² – R$ 5.976/m² | 3 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.247/m² | 1 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Mc Marcinho | 23 | R$ 2.566/m²* |
| Estrada do Catruz | 17 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Almandio Goering | 16 | R$ 2.167/m² |
| Avenida Carlos da Silva Rocha | 12 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Populina | 8 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Vila Nelita | 7 | R$ 3.324/m² |
| Rua Soldado Arlindo da Silva | 7 | R$ 2.317/m² |
| Rua Soldado Elizeu Hipolito | 6 | R$ 2.413/m² |
| Rua Soldado Anélio da Luz | 5 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Prim Cannes | 5 | R$ 2.566/m²* |
| Praça Romelândia | 5 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Adão Wojcik | 4 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Jose Wsoek | 4 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Jose da Silva | 3 | R$ 2.566/m² |
| Rua Soldado Humberto Nogueira | 3 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Altin de Carvalho | 3 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Horácio Macedo | 3 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Cabo João Protzek | 2 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Franklin de Carvalho | 2 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Antonio de Paula | 2 | R$ 2.566/m²* |
| Estrada da Matriz | 2 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Arlindo Sardanha | 2 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Jose Leite | 2 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Soldado Abilio dos Passos | 1 | R$ 2.566/m²* |
| Rua Salete | 1 | R$ 2.566/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Vila Nelita | 7 | R$ 3.324/m² |
| Rua Soldado Elizeu Hipolito | 6 | R$ 2.413/m² |
| Rua Soldado Arlindo da Silva | 7 | R$ 2.317/m² |
| Rua Soldado Almandio Goering | 16 | R$ 2.167/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Catruz, 2345 | Casa | 49 | R$ 3.732/m² | R$ 215 mil |
| Estrada do Catruz, 0 | Terreno | 20 | R$ 347/m² | R$ 122 mil |
| Rua Soldado Jose da Silva, 138 | Apartamento | 20 | R$ 2.566/m² | R$ 136 mil |
| Avenida Carlos da Silva Rocha, 1455 | Casa | 20 | R$ 1.696/m² | R$ 75 mil |
| Rua Soldado Constantino Maroqui, 0 | Terreno | 20 | R$ 272/m² | R$ 98 mil |
| Avenida Carlos da Silva Rocha, 0 | Terreno | 17 | R$ 520/m² | R$ 149 mil |
| Rua Soldado Arlindo da Silva, 240 | Apartamento | 16 | R$ 2.317/m² | R$ 154 mil |
| Rua Vila Nelita, 311 | Apartamento | 15 | R$ 3.324/m² | R$ 216 mil |
| Rua Soldado Constantino Maroqui, 540 | Apartamento | 15 | R$ 3.014/m² | R$ 166 mil |
| Rua Soldado Prim Cannes, 0 | Terreno | 15 | R$ 362/m² | R$ 112 mil |
| Rua Mc Marcinho, 0 | Terreno | 15 | R$ 450/m² | R$ 162 mil |
| Rua Soldado Jose Wsoek, 0 | Terreno | 13 | R$ 321/m² | R$ 96 mil |
| Rua Soldado Almandio Goering, 333 | Apartamento | 11 | R$ 2.167/m² | R$ 134 mil |
| Rua Soldado Elizeu Hipolito, 295 | Apartamento | 11 | R$ 2.618/m² | R$ 151 mil |
| Rua Soldado Adão Wojcik, 100 | Apartamento | 11 | R$ 3.603/m² | R$ 215 mil |
Bairros vizinhos
- Guaratiba R$ 4.442/m²