Rua Cambuci do Vale (Vicente de Carvalho)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cambuci do Vale, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 379, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.450/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
26
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 147 mil
~60 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.450/m²4 vendas · mediana R$ 185 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 147 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.488/m² – R$ 3.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 1.459/m²
  1. jun/2025Rua Cambuci do Vale, 272APT 102 FTEApartamento · 1º andar53 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
  2. set/2024Rua Cambuci do Vale, 379APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
  3. dez/2023Rua Cambuci do Vale, 425APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
  4. set/2023Rua Cambuci do Vale, 120APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 248.394R$ 4.210/m²
  5. abr/2021Rua Cambuci do Vale, 209APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  6. jul/2020Rua Cambuci do Vale, 557ApartamentoApartamento60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  7. jan/2019Rua Cambuci do Vale, 317APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  8. out/2016Rua Cambuci do Vale, 16APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
  9. dez/2014Rua Cambuci do Vale, 120APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
  10. out/2014Rua Cambuci do Vale, 120APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  11. mai/2012Rua Cambuci do Vale, 379APT 202 FDSApartamento · 2º andar42 m²R$ 35.000R$ 833/m²
  12. mar/2012Rua Cambuci do Vale, 379APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 60.000R$ 1.034/m²
  13. nov/2011Rua Cambuci do Vale, 379APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
  14. nov/2011Rua Cambuci do Vale, 379APT 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 75.000R$ 1.442/m²
  15. out/2011Rua Cambuci do Vale, 379APT 101 FDSApartamento · 1º andar40 m²R$ 55.000R$ 1.375/m²
  16. set/2011Rua Cambuci do Vale, 68APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  17. set/2011Rua Cambuci do Vale, 379APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
  18. set/2011Rua Cambuci do Vale, 379APT 201 FDSApartamento · 2º andar42 m²R$ 35.000R$ 833/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVicente de Carvalho
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVicente de Carvalho
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVicente de Carvalho
2011R$ 1.389/m² · 6R$ 2.143/m² · 37
2012R$ 934/m² · 2R$ 2.464/m² · 62
2013—R$ 3.161/m² · 192
2014R$ 3.040/m² · 2R$ 3.652/m² · 302
2015—R$ 3.710/m² · 123
2016R$ 1.475/m² · 1R$ 4.020/m² · 82
2017—R$ 5.649/m² · 122
2018—R$ 5.179/m² · 64
2019R$ 3.696/m² · 1R$ 5.259/m² · 79
2020R$ 1.667/m² · 1R$ 5.250/m² · 93
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 5.167/m² · 73
2022—R$ 5.143/m² · 58
2023R$ 2.801/m² · 2R$ 4.712/m² · 57
2024R$ 3.190/m² · 1R$ 4.565/m² · 59
2025R$ 1.321/m² · 1R$ 3.723/m² · 60
2026—R$ 4.225/m² · 41

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02466 vendas201120142019202120242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.389/m²
20122 vendas · R$ 934/m²
20142 vendas · R$ 3.040/m²
20161 vendas · R$ 1.475/m²
20191 vendas · R$ 3.696/m²
20201 vendas · R$ 1.667/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20232 vendas · R$ 2.801/m²
20241 vendas · R$ 3.190/m²
20251 vendas · R$ 1.321/m²

Calculadora

R$ 147.014R$ 2.450/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cambuci do Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento1R$ 1.658/m²R$ 101 mil
Nº 31Casa1R$ 3.951/m²R$ 134 mil
Nº 68Apartamento1R$ 3.414/m²R$ 304 mil
Nº 109Galpão e indústria1R$ 3.818/m²R$ 187 mil
Nº 120Apartamento3R$ 4.404/m²R$ 260 mil
Nº 209Apartamento1R$ 2.985/m²R$ 191 mil
Nº 272Apartamento1R$ 1.416/m²R$ 75 mil
Nº 317Apartamento1R$ 4.628/m²R$ 213 mil
Nº 379Apartamento8R$ 2.395/m²R$ 103 mil
Nº 416Casa2R$ 1.936/m²R$ 58 mil
Nº 425Apartamento1R$ 1.512/m²R$ 174 mil
Nº 478Casa1R$ 5.817/m²R$ 186 mil
Nº 485Casa1R$ 1.786/m²R$ 118 mil
Nº 495Casa1R$ 2.579/m²R$ 113 mil
Nº 557Apartamento1R$ 2.070/m²R$ 124 mil

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