Rua Guarauna (Vicente de Carvalho)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guarauna, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.765/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 97, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.765/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 106 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.765/m²5 vendas · mediana R$ 118 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2026Rua Guarauna, 39APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- jul/2025Rua Guarauna, 97APT 202 FDSApartamento · 2º andar42 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- mai/2025Rua Guarauna, 97APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- jan/2025Rua Guarauna, 97APT 102 FDSApartamento · 1º andar42 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- abr/2024Rua Guarauna, 39APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- jul/2023Rua Guarauna, 97APT 201 FDSApartamento · 2º andar48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- set/2020Rua Guarauna, 97APT 203 FDSApartamento · 2º andar51 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- jun/2020Rua Guarauna, 286ApartamentoProletario casa/apto37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- out/2019Rua Guarauna, 97APT 203 FDSApartamento · 2º andar51 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- set/2019Rua Guarauna, 36APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- mai/2019Rua Guarauna, 97APT 103 FDSApartamento · 1º andar51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
- jun/2017Rua Guarauna, 39APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- jul/2013Rua Guarauna, 161APT 201Apartamento · 2º andar46 m²R$ 104.000R$ 2.261/m²
- jul/2013Rua Guarauna, 161APT 101Apartamento · 1º andar46 m²R$ 104.000R$ 2.261/m²
- abr/2012Rua Guarauna, 39APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 70.000R$ 909/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vicente de Carvalho |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 37 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.261/m² · 2 | R$ 3.161/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 3.652/m² · 302 |
| 2015 | — | R$ 3.710/m² · 123 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 5.649/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 5.179/m² · 64 |
| 2019 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 5.259/m² · 79 |
| 2020 | R$ 3.879/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 93 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 73 |
| 2022 | — | R$ 5.143/m² · 58 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 4.712/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 59 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.723/m² · 60 |
| 2026 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guarauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Loja | 2 | R$ 2.035/m² | R$ 128 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 87 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 153 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 4 | R$ 2.327/m² | R$ 178 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 7 | R$ 1.715/m² | R$ 72 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 108 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 127 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 130 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guarauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guarauna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guarauna é de R$ 1.765/m², 56% abaixo da mediana de Vicente de Carvalho (R$ 4.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guarauna?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Guarauna vale cerca de R$ 106 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guarauna?
É o nº 97, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guarauna?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guarauna, em Vicente de Carvalho, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.