Avenida Vicente Carvalho, 689 (Vicente de Carvalho)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.578/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 208 mil
46 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.578/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 208 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.243/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.397/m² – R$ 3.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
  1. mai/2026APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar45 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
  2. abr/2026APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  3. fev/2025APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  4. jan/2025APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 141.000R$ 3.065/m²
  5. out/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  6. set/2024APT 508 BLC 1Apartamento · 5º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  7. dez/2023APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  8. set/2023APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 196.000R$ 4.261/m²
  9. jul/2023APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 197.000R$ 4.378/m²
  10. fev/2023APT 708 BLC 2Apartamento · 7º andar45 m²R$ 199.000R$ 4.422/m²
  11. jun/2022APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar45 m²R$ 91.000R$ 2.022/m²
  12. mar/2022APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  13. mar/2022APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  14. dez/2021APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  15. set/2021APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  16. jul/2021APT 807 BLC 2Apartamento · 8º andar45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
  17. abr/2021APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  18. mar/2021APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  19. nov/2020APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar46 m²R$ 197.000R$ 4.283/m²
  20. nov/2020APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar46 m²R$ 111.718R$ 2.429/m²
  21. set/2020APT 908 BLC 2Apartamento · 9º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  22. jul/2020APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
  23. jul/2019APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  24. jan/2019APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar45 m²R$ 148.088R$ 3.291/m²
  25. nov/2018APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~248 unidades de 46 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.177 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.043/m² · 5R$ 2.454/m² · 12
2012R$ 3.222/m² · 10R$ 2.750/m² · 19
2013R$ 3.778/m² · 13R$ 3.434/m² · 26
2014R$ 5.109/m² · 3R$ 3.856/m² · 12
2015R$ 5.440/m² · 4R$ 3.429/m² · 12
2016R$ 4.239/m² · 7R$ 4.000/m² · 20
2017R$ 4.167/m² · 3R$ 3.348/m² · 10
2018R$ 5.109/m² · 2R$ 3.729/m² · 9
2019R$ 4.201/m² · 2R$ 3.368/m² · 7
2020R$ 4.308/m² · 4R$ 3.667/m² · 7
2021R$ 5.217/m² · 5R$ 4.211/m² · 16
2022R$ 3.261/m² · 3R$ 3.205/m² · 14
2023R$ 4.400/m² · 4R$ 4.214/m² · 10
2024R$ 4.394/m² · 2R$ 3.333/m² · 13
2025R$ 3.644/m² · 2R$ 3.088/m² · 13
2026R$ 4.558/m² · 2R$ 3.023/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.043/m²
201210 vendas · R$ 3.222/m²
201313 vendas · R$ 3.778/m²
20143 vendas · R$ 5.109/m²
20154 vendas · R$ 5.440/m²
20167 vendas · R$ 4.239/m²
20173 vendas · R$ 4.167/m²
20182 vendas · R$ 5.109/m²
20192 vendas · R$ 4.201/m²
20204 vendas · R$ 4.308/m²
20215 vendas · R$ 5.217/m²
20223 vendas · R$ 3.261/m²
20234 vendas · R$ 4.400/m²
20242 vendas · R$ 4.394/m²
20252 vendas · R$ 3.644/m²
20262 vendas · R$ 4.558/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4ºR$ 4.820/m²7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 4.575/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.378/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.565/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.222/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.820/m² · 4 vendas
8ºR$ 4.500/m² · 4 vendas
9ºR$ 4.348/m² · 1 vendas
10ºR$ 3.261/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 188.067R$ 3.243/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 564Casa2R$ 2.474/m²R$ 149 mil
Nº 574Casa1R$ 3.705/m²R$ 308 mil
Nº 589Apartamento8R$ 4.019/m²R$ 201 mil
Nº 653Casa1R$ 6.461/m²R$ 355 mil
Nº 661Galpão e indústria1R$ 1.332/m²R$ 480 mil
Nº 709Casa14R$ 3.483/m²R$ 182 mil
Nº 719Casa1R$ 3.215/m²R$ 270 mil
Nº 723Apartamento3R$ 1.941/m²R$ 146 mil
Nº 767Apartamento1R$ 2.125/m²R$ 96 mil
Nº 785Apartamento2R$ 3.148/m²R$ 135 mil

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