Rua Belarmino de Matos (Vicente de Carvalho)

A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Belarmino de Matos, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 93 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.452/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
136
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 213 mil
~62 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.452/m²7 vendas · mediana R$ 150 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 213 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 629 mil
Mediana da listaR$ 5.120/m²
  1. abr/2026Rua Belarmino de Matos, 76APT 204 VAG 1Apartamento · 2º andar42 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
  2. mar/2026Rua Belarmino de Matos, 222APT 0103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  3. fev/2026Rua Belarmino de Matos, 77APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  4. fev/2026Rua Belarmino de Matos, 77APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
  5. jan/2026Rua Belarmino de Matos, 174APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  6. out/2025Rua Belarmino de Matos, 121F APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  7. set/2025Rua Belarmino de Matos, 76APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  8. mar/2025Rua Belarmino de Matos, 108APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  9. jul/2024Rua Belarmino de Matos, 222APT 0710Apartamento · 7º andar62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
  10. jul/2024Rua Belarmino de Matos, 222APT 0703Apartamento · 7º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  11. mar/2024Rua Belarmino de Matos, 145APT 202 CAS 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  12. fev/2024Rua Belarmino de Matos, 222APT 0807Apartamento · 8º andar81 m²R$ 349.000R$ 4.309/m²
  13. nov/2023Rua Belarmino de Matos, 222APT 0807Apartamento · 8º andar81 m²R$ 381.675R$ 4.712/m²
  14. out/2023Rua Belarmino de Matos, 222APT 0109Apartamento · 1º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  15. out/2023Rua Belarmino de Matos, 121F APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  16. set/2023Rua Belarmino de Matos, 108APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  17. jul/2023Rua Belarmino de Matos, 222APT 0404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  18. jun/2023Rua Belarmino de Matos, 222APT 0509Apartamento · 5º andar63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
  19. fev/2023Rua Belarmino de Matos, 222APT 0601Apartamento · 6º andar62 m²R$ 330.400R$ 5.329/m²
  20. dez/2022Rua Belarmino de Matos, 174APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  21. nov/2022Rua Belarmino de Matos, 145APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  22. mar/2022Rua Belarmino de Matos, 222APT 0410Apartamento · 4º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  23. jan/2022Rua Belarmino de Matos, 104APT 202 FDSApartamento · 2º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  24. out/2021Rua Belarmino de Matos, 174APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  25. set/2021Rua Belarmino de Matos, 121F APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVicente de Carvalho
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVicente de Carvalho
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVicente de Carvalho
2011R$ 3.194/m² · 2R$ 2.143/m² · 37
2012R$ 2.252/m² · 7R$ 2.464/m² · 62
2013R$ 4.762/m² · 1R$ 3.161/m² · 192
2014R$ 4.222/m² · 3R$ 3.652/m² · 302
2015R$ 5.109/m² · 2R$ 3.710/m² · 123
2016R$ 5.980/m² · 2R$ 4.020/m² · 82
2017R$ 6.103/m² · 64R$ 5.649/m² · 122
2018R$ 5.763/m² · 16R$ 5.179/m² · 64
2019R$ 3.308/m² · 4R$ 5.259/m² · 79
2020R$ 3.869/m² · 2R$ 5.250/m² · 93
2021R$ 4.628/m² · 4R$ 5.167/m² · 73
2022R$ 4.923/m² · 4R$ 5.143/m² · 58
2023R$ 5.329/m² · 7R$ 4.712/m² · 57
2024R$ 5.781/m² · 4R$ 4.565/m² · 59
2025R$ 4.107/m² · 3R$ 3.723/m² · 60
2026R$ 3.452/m² · 5R$ 4.225/m² · 41

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02550752011201464 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.194/m²
20127 vendas · R$ 2.252/m²
20131 vendas · R$ 4.762/m²
20143 vendas · R$ 4.222/m²
20152 vendas · R$ 5.109/m²
20162 vendas · R$ 5.980/m²
201764 vendas · R$ 6.103/m²
201816 vendas · R$ 5.763/m²
20194 vendas · R$ 3.308/m²
20202 vendas · R$ 3.869/m²
20214 vendas · R$ 4.628/m²
20224 vendas · R$ 4.923/m²
20237 vendas · R$ 5.329/m²
20244 vendas · R$ 5.781/m²
20253 vendas · R$ 4.107/m²
20265 vendas · R$ 3.452/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.377/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.324/m² – R$ 2.555/m²1
R$ 2.555/m² – R$ 2.786/m²0
R$ 2.786/m² – R$ 3.017/m²0
R$ 3.017/m² – R$ 3.248/m²0
R$ 3.248/m² – R$ 3.479/m²2
R$ 3.479/m² – R$ 3.710/m²1
R$ 3.710/m² – R$ 3.941/m²0
R$ 3.941/m² – R$ 4.173/m²2
R$ 4.173/m² – R$ 4.404/m²1
R$ 4.404/m² – R$ 4.635/m²1
R$ 4.635/m² – R$ 4.866/m²3
R$ 4.866/m² – R$ 5.097/m²0
R$ 5.097/m² – R$ 5.328/m²0
R$ 5.328/m² – R$ 5.559/m²0
R$ 5.559/m² – R$ 5.790/m²0
R$ 5.790/m² – R$ 6.021/m²1
R$ 6.021/m² – R$ 6.252/m²0
R$ 6.252/m² – R$ 6.483/m²0
R$ 6.483/m² – R$ 6.714/m²0
R$ 6.714/m² – R$ 6.945/m²2

Calculadora

R$ 214.157R$ 3.454/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Belarmino de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Casa1R$ 10.855/m²R$ 619 mil
Nº 66Casa2R$ 7.359/m²R$ 354 mil
Nº 76Apartamento7R$ 3.429/m²R$ 150 mil
Nº 77Apartamento2R$ 2.420/m²R$ 119 mil
Nº 104Apartamento2R$ 3.671/m²R$ 180 mil
Nº 108Apartamento3R$ 5.071/m²R$ 228 mil
Nº 121Apartamento3R$ 3.881/m²R$ 217 mil
Nº 131Apartamento1R$ 5.080/m²R$ 239 mil
Nº 145Apartamento9R$ 4.769/m²R$ 215 mil
Nº 162Apartamento2R$ 3.874/m²R$ 232 mil
Nº 174Apartamento5R$ 5.822/m²R$ 367 mil
Nº 196Apartamento1R$ 5.537/m²R$ 194 mil
Nº 222Apartamento93R$ 6.776/m²R$ 419 mil
Nº 225Apartamento2R$ 6.234/m²R$ 349 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Belarmino de Matos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Belarmino de Matos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Belarmino de Matos é de R$ 3.452/m², 14% abaixo da mediana de Vicente de Carvalho (R$ 4.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Belarmino de Matos?

Um apartamento típico de 62 m² na Rua Belarmino de Matos vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Belarmino de Matos?

É o nº 222, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belarmino de Matos?

A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Belarmino de Matos, em Vicente de Carvalho, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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