Rua Embaiba (Vicente de Carvalho)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Embaiba, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.040/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.040/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 172 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.433/m²7 vendas · mediana R$ 161 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- set/2025Rua Embaiba, 207APT 201Casa · 2º andar96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- jun/2025Rua Embaiba, 44CasaCasa80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- ago/2024Rua Embaiba, 207APT 201Casa · 2º andar96 m²R$ 147.500R$ 1.536/m²
- ago/2024Rua Embaiba, 207APT 101Casa · 1º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- ago/2024Rua Embaiba, 207APT 102Casa · 1º andar26 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
- abr/2024Rua Embaiba, 43CasaCasa45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- mar/2024Rua Embaiba, 43FDSCasa67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- fev/2022Rua Embaiba, 110APT 101Casa · 1º andar84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- mar/2021Rua Embaiba, 70APT 102Casa · 1º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- jan/2021Rua Embaiba, 256FTECasa86 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
- jan/2021Rua Embaiba, 256FDSCasa55 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- ago/2020Rua Embaiba, 146CasaCasa233 m²R$ 350.000R$ 1.502/m²
- set/2019Rua Embaiba, 110CAS 4Casa35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- abr/2017Rua Embaiba, 44CasaCasa80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- mar/2017Rua Embaiba, 426APT 102Casa · 1º andar77 m²R$ 102.000R$ 1.325/m²
- jul/2015Rua Embaiba, 70APT 101Casa · 1º andar64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- jun/2015Rua Embaiba, 426APT 101Casa · 1º andar46 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
- fev/2015Rua Embaiba, 426APT 101Casa · 1º andar46 m²R$ 65.000R$ 1.413/m²
- jul/2012Rua Embaiba, 465FDS CASA IICasa80 m²R$ 70.000R$ 875/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vicente de Carvalho |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.495/m² · 19 |
| 2012 | R$ 875/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.584/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.586/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.512/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.115/m² · 5 | R$ 2.619/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 2.060/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Embaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 4.634/m² | R$ 232 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.460/m² | R$ 357 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 194 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 7 | R$ 3.910/m² | R$ 250 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.381/m² | R$ 194 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 191 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 5 | R$ 3.040/m² | R$ 152 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 86 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 169 mil |
| Nº 207 | Casa | 4 | R$ 2.374/m² | R$ 146 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 1.716/m² | R$ 123 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 1.757/m² | R$ 93 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 1.450/m² | R$ 116 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Embaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Embaiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Embaiba é de R$ 3.040/m², 24% abaixo da mediana de Vicente de Carvalho (R$ 4.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Embaiba?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Embaiba vale cerca de R$ 172 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Embaiba?
É o nº 70, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Embaiba?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Embaiba, em Vicente de Carvalho, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.