Rua Agrario Menezes (Vicente de Carvalho)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Agrario Menezes, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.000/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 522, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.000/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
50
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 254 mil
~64 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.901/m²7 vendas · mediana R$ 170 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 203 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
  1. nov/2025Rua Agrario Menezes, 313CasaCasa120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  2. mai/2025Rua Agrario Menezes, 503APT 101Casa · 1º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  3. mar/2025Rua Agrario Menezes, 721APT 101 FDSCasa · 1º andar28 m²R$ 67.599R$ 2.414/m²
  4. fev/2025Rua Agrario Menezes, 146CAS 1 FDSCasa40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  5. set/2024Rua Agrario Menezes, 78CasaCasa238 m²R$ 720.770R$ 3.028/m²
  6. set/2024Rua Agrario Menezes, 522CAS 1 LOT 17 QDR 16 PAL1816Casa55 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  7. jan/2024Rua Agrario Menezes, 266APT 201Casa · 2º andar102 m²R$ 130.000R$ 1.275/m²
  8. jan/2022Rua Agrario Menezes, 69CasaCasa187 m²R$ 440.000R$ 2.353/m²
  9. jun/2021Rua Agrario Menezes, 522CAS 3 LOT 17 QDR 16 PAL1816Casa60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
  10. mar/2021Rua Agrario Menezes, 496CasaCasa38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  11. jun/2020Rua Agrario Menezes, 323FDSCasa46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  12. dez/2019Rua Agrario Menezes, 66LOT 57 PAL 1816 QDR 18Casa99 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
  13. abr/2018Rua Agrario Menezes, 78CasaCasa238 m²R$ 650.000R$ 2.731/m²
  14. out/2016Rua Agrario Menezes, 522CAS 6 APT 201 LOT 17 QDR 16 PCasa · 2º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  15. ago/2016Rua Agrario Menezes, 91CasaCasa79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  16. jun/2015Rua Agrario Menezes, 357APT 201 FDSCasa · 2º andar63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
  17. mai/2015Rua Agrario Menezes, 522CAS 04 LOT 17 QDR 16 PAL1816Casa62 m²R$ 271.000R$ 4.371/m²
  18. mar/2015Rua Agrario Menezes, 758CasaCasa27 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
  19. out/2014Rua Agrario Menezes, 522CAS 6 APT 101 LOT 17 QDR 16 PCasa · 1º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  20. fev/2014Rua Agrario Menezes, 349APT 103Casa · 1º andar85 m²R$ 195.000R$ 2.294/m²
  21. jan/2014Rua Agrario Menezes, 583CasaCasa24 m²R$ 190.000R$ 7.917/m²
  22. nov/2013Rua Agrario Menezes, 349APT 105Casa · 1º andar85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  23. set/2013Rua Agrario Menezes, 349APT 104Casa · 1º andar85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
  24. ago/2013Rua Agrario Menezes, 349APT 106Casa · 1º andar85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  25. mai/2013Rua Agrario Menezes, 721APT 201Casa · 2º andar99 m²R$ 95.000R$ 960/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVicente de Carvalho
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVicente de Carvalho
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVicente de Carvalho
2011R$ 1.429/m² · 2R$ 1.495/m² · 19
2012R$ 3.496/m² · 2R$ 2.194/m² · 28
2013R$ 2.588/m² · 5R$ 2.588/m² · 20
2014R$ 3.256/m² · 3R$ 3.584/m² · 20
2015R$ 4.371/m² · 3R$ 2.719/m² · 22
2016R$ 5.384/m² · 2R$ 3.586/m² · 16
2017—R$ 2.381/m² · 21
2018R$ 2.731/m² · 1R$ 2.570/m² · 16
2019R$ 3.485/m² · 1R$ 2.540/m² · 18
2020R$ 3.696/m² · 1R$ 2.262/m² · 10
2021R$ 2.232/m² · 2R$ 1.766/m² · 18
2022R$ 2.353/m² · 1R$ 2.637/m² · 21
2023—R$ 2.500/m² · 13
2024R$ 2.818/m² · 3R$ 2.619/m² · 24
2025R$ 2.540/m² · 4R$ 2.697/m² · 24
2026—R$ 2.060/m² · 14

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas201320152018202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.429/m²
20122 vendas · R$ 3.496/m²
20135 vendas · R$ 2.588/m²
20143 vendas · R$ 3.256/m²
20153 vendas · R$ 4.371/m²
20162 vendas · R$ 5.384/m²
20181 vendas · R$ 2.731/m²
20191 vendas · R$ 3.485/m²
20201 vendas · R$ 3.696/m²
20212 vendas · R$ 2.232/m²
20221 vendas · R$ 2.353/m²
20243 vendas · R$ 2.818/m²
20254 vendas · R$ 2.540/m²

Calculadora

R$ 203.044R$ 2.901/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Agrario Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 843/m²R$ 286 mil
Nº 66Casa1R$ 4.458/m²R$ 441 mil
Nº 69Casa1R$ 2.670/m²R$ 499 mil
Nº 78Casa2R$ 3.325/m²R$ 791 mil
Nº 91Casa1R$ 8.370/m²R$ 661 mil
Nº 139Apartamento1R$ 2.598/m²R$ 179 mil
Nº 146Casa1R$ 2.154/m²R$ 86 mil
Nº 153Casa1R$ 7.822/m²R$ 313 mil
Nº 266Casa1R$ 1.372/m²R$ 140 mil
Nº 313Casa1R$ 2.901/m²R$ 348 mil
Nº 323Casa1R$ 4.753/m²R$ 219 mil
Nº 349Apartamento4R$ 3.981/m²R$ 231 mil
Nº 357Casa1R$ 3.454/m²R$ 218 mil
Nº 496Casa1R$ 3.245/m²R$ 123 mil
Nº 497Apartamento1R$ 2.860/m²R$ 229 mil
Nº 503Apartamento6R$ 3.984/m²R$ 210 mil
Nº 522Casa8R$ 3.629/m²R$ 182 mil
Nº 583Casa1R$ 10.460/m²R$ 251 mil
Nº 628Apartamento2R$ 2.526/m²R$ 163 mil
Nº 721Casa3R$ 2.601/m²R$ 87 mil
Nº 749Apartamento2R$ 1.949/m²R$ 109 mil
Nº 758Casa1R$ 7.600/m²R$ 205 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Agrario Menezes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Agrario Menezes?

A Rua Agrario Menezes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.000/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Agrario Menezes?

Um apartamento típico de 64 m² na Rua Agrario Menezes vale cerca de R$ 254 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Agrario Menezes?

É o nº 522, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agrario Menezes?

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Agrario Menezes, em Vicente de Carvalho, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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