Rua Cesar Muzio (Vicente de Carvalho)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cesar Muzio, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.912/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 185, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.912/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.912/m²4 vendas · mediana R$ 228 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.816/m² – R$ 4.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 2.751/m²
- mai/2025Rua Cesar Muzio, 185APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- jan/2025Rua Cesar Muzio, 185APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- ago/2023Rua Cesar Muzio, 62APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 237.515R$ 3.393/m²
- mai/2023Rua Cesar Muzio, 62APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 276.000R$ 3.943/m²
- dez/2020Rua Cesar Muzio, 185APT 308Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mai/2019Rua Cesar Muzio, 185APT 308Apartamento · 3º andar50 m²R$ 79.000R$ 1.580/m²
- dez/2017Rua Cesar Muzio, 185APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mai/2017Rua Cesar Muzio, 185APT 401Apartamento · 4º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- jan/2017Rua Cesar Muzio, 185APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 187.500R$ 3.750/m²
- out/2016Rua Cesar Muzio, 185APT 305Apartamento · 3º andar50 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
- dez/2015Rua Cesar Muzio, 185APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 133.000R$ 2.660/m²
- out/2015Rua Cesar Muzio, 339APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 256.000R$ 2.844/m²
- out/2015Rua Cesar Muzio, 185APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- mai/2014Rua Cesar Muzio, 185APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- fev/2014Rua Cesar Muzio, 289APT 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- mar/2013Rua Cesar Muzio, 62APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 199.000R$ 2.843/m²
- jan/2013Rua Cesar Muzio, 289APT 101Apartamento · 1º andar135 m²R$ 170.000R$ 1.259/m²
- dez/2012Rua Cesar Muzio, 185APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 83.000R$ 1.660/m²
- jul/2012Rua Cesar Muzio, 62APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- jun/2012Rua Cesar Muzio, 54F APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 107.000R$ 2.378/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vicente de Carvalho |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.378/m² · 3 | R$ 2.464/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 3.161/m² · 192 |
| 2014 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 302 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 3.710/m² · 123 |
| 2016 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 82 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 5.649/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 5.179/m² · 64 |
| 2019 | R$ 1.580/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 79 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 93 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 73 |
| 2022 | — | R$ 5.143/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.668/m² · 2 | R$ 4.712/m² · 57 |
| 2024 | — | R$ 4.565/m² · 59 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 3.723/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.225/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
Calculadora
R$ 246.502R$ 3.913/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Muzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 169 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 4 | R$ 3.704/m² | R$ 259 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 424 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 12 | R$ 3.402/m² | R$ 170 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 2 | R$ 1.683/m² | R$ 227 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 283 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 198 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 1.567/m² | R$ 176 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 368 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 351 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Muzio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Muzio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cesar Muzio é de R$ 3.912/m², 2% abaixo da mediana de Vicente de Carvalho (R$ 4.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Muzio?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Cesar Muzio vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Muzio?
É o nº 185, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Muzio?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cesar Muzio, em Vicente de Carvalho, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.