Rua Fernandes Leão (Vicente de Carvalho)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Fernandes Leão, em Vicente de Carvalho, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.000/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.000/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
40
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 230 mil
~58 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.399/m²4 vendas · mediana R$ 215 mil (47 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 248 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 5.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
  1. jan/2026Rua Fernandes Leão, 245CasaCasa33 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
  2. jul/2024Rua Fernandes Leão, 177CasaCasa60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  3. mar/2023Rua Fernandes Leão, 245CasaCasa33 m²R$ 375.994R$ 11.394/m²
  4. jan/2022Rua Fernandes Leão, 97CAS 3Casa66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
  5. jun/2021Rua Fernandes Leão, 92CasaCasa70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
  6. nov/2020Rua Fernandes Leão, 109CasaCasa74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
  7. jan/2020Rua Fernandes Leão, 33FDSCasa42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  8. mai/2018Rua Fernandes Leão, 25CasaCasa70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  9. dez/2017Rua Fernandes Leão, 98CasaCasa148 m²R$ 180.000R$ 1.216/m²
  10. nov/2017Rua Fernandes Leão, 180CasaCasa57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  11. ago/2015Rua Fernandes Leão, 284CasaCasa60 m²R$ 114.000R$ 1.900/m²
  12. mar/2015Rua Fernandes Leão, 42CasaCasa298 m²R$ 505.000R$ 1.695/m²
  13. nov/2014Rua Fernandes Leão, 21APT 103Casa · 1º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  14. abr/2014Rua Fernandes Leão, 229FTECasa191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
  15. fev/2014Rua Fernandes Leão, 66*Casa96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  16. jan/2014Rua Fernandes Leão, 245CasaCasa33 m²R$ 350.000R$ 10.606/m²
  17. set/2013Rua Fernandes Leão, 292CAS 1 FDSCasa40 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
  18. dez/2012Rua Fernandes Leão, 292CAS 1 FDSCasa40 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
  19. dez/2012Rua Fernandes Leão, 300CAS 2 FDSCasa36 m²R$ 35.000R$ 972/m²
  20. nov/2012Rua Fernandes Leão, 194ACasa40 m²R$ 118.000R$ 2.950/m²
  21. out/2012Rua Fernandes Leão, 236CasaCasa30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  22. ago/2012Rua Fernandes Leão, 121CasaCasa68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
  23. jul/2012Rua Fernandes Leão, 170CasaCasa50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
  24. jan/2012Rua Fernandes Leão, 194SOBRCasa32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  25. out/2011Rua Fernandes Leão, 21APT 102Casa · 1º andar87 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVicente de Carvalho
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVicente de Carvalho
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 1.495/m² · 19
2012R$ 2.200/m² · 7R$ 2.194/m² · 28
2013R$ 1.750/m² · 1R$ 2.588/m² · 20
2014R$ 4.067/m² · 4R$ 3.584/m² · 20
2015R$ 1.797/m² · 2R$ 2.719/m² · 22
2016—R$ 3.586/m² · 16
2017R$ 1.573/m² · 2R$ 2.381/m² · 21
2018R$ 5.714/m² · 1R$ 2.570/m² · 16
2019—R$ 2.540/m² · 18
2020R$ 4.258/m² · 2R$ 2.262/m² · 10
2021R$ 1.714/m² · 1R$ 1.766/m² · 18
2022R$ 3.258/m² · 1R$ 2.637/m² · 21
2023R$ 11.394/m² · 1R$ 2.500/m² · 13
2024R$ 2.833/m² · 1R$ 2.619/m² · 24
2025—R$ 2.697/m² · 24
2026R$ 2.576/m² · 1R$ 2.060/m² · 14

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,520117 vendas201320152018202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.000/m²
20127 vendas · R$ 2.200/m²
20131 vendas · R$ 1.750/m²
20144 vendas · R$ 4.067/m²
20152 vendas · R$ 1.797/m²
20172 vendas · R$ 1.573/m²
20181 vendas · R$ 5.714/m²
20202 vendas · R$ 4.258/m²
20211 vendas · R$ 1.714/m²
20221 vendas · R$ 3.258/m²
20231 vendas · R$ 11.394/m²
20241 vendas · R$ 2.833/m²
20261 vendas · R$ 2.576/m²

Calculadora

R$ 248.057R$ 3.398/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Leão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento7R$ 4.591/m²R$ 248 mil
Nº 21Casa3R$ 4.261/m²R$ 320 mil
Nº 25Casa1R$ 6.978/m²R$ 488 mil
Nº 33Casa1R$ 7.042/m²R$ 296 mil
Nº 42Casa1R$ 2.107/m²R$ 628 mil
Nº 50Apartamento2R$ 3.456/m²R$ 208 mil
Nº 59Apartamento2R$ 3.656/m²R$ 183 mil
Nº 66Casa1R$ 5.505/m²R$ 529 mil
Nº 92Casa1R$ 2.114/m²R$ 148 mil
Nº 97Casa1R$ 3.697/m²R$ 244 mil
Nº 98Casa1R$ 1.526/m²R$ 226 mil
Nº 109Casa1R$ 3.983/m²R$ 295 mil
Nº 121Casa1R$ 7.676/m²R$ 522 mil
Nº 170Casa1R$ 3.646/m²R$ 182 mil
Nº 177Casa1R$ 3.102/m²R$ 186 mil
Nº 180Casa1R$ 2.422/m²R$ 138 mil
Nº 194Casa3R$ 4.888/m²R$ 166 mil
Nº 229Casa1R$ 2.075/m²R$ 396 mil
Nº 231Apartamento1R$ 2.046/m²R$ 160 mil
Nº 236Casa1R$ 2.762/m²R$ 83 mil
Nº 243Apartamento1R$ 5.009/m²R$ 225 mil
Nº 245Casa3R$ 12.592/m²R$ 416 mil
Nº 284Casa1R$ 2.317/m²R$ 139 mil
Nº 292Casa2R$ 2.072/m²R$ 83 mil
Nº 300Casa1R$ 1.611/m²R$ 58 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Leão

Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Leão?

A Rua Fernandes Leão teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.000/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Leão?

Um apartamento típico de 58 m² na Rua Fernandes Leão vale cerca de R$ 230 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Leão?

É o nº 11, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Leão?

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Fernandes Leão, em Vicente de Carvalho, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.

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