Estrada de Santa Eugênia, 3100 (Santa Cruz)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 49 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.480/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 157 mil
45 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 49 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.480/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 157 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.665/m²
Unidade típica
R$ 192 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.637/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 151 mil
Mediana da listaR$ 3.184/m²
  1. out/2025APT 404 BLC 13Apartamento · 4º andar45 m²R$ 48.611R$ 1.080/m²
  2. set/2025APT 302 BLC 13Apartamento · 3º andar45 m²R$ 149.584R$ 3.324/m²
  3. set/2025APT 104 BLC 15Apartamento · 1º andar45 m²R$ 149.584R$ 3.324/m²
  4. set/2025APT 404 BLC 17Apartamento · 4º andar45 m²R$ 49.876R$ 1.108/m²
  5. set/2025APT 301 BLC 17Apartamento · 3º andar45 m²R$ 47.516R$ 1.056/m²
  6. set/2025APT 404 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 42.200R$ 938/m²
  7. ago/2025APT 104 BLC 8Apartamento · 1º andar45 m²R$ 138.060R$ 3.068/m²
  8. ago/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar45 m²R$ 137.965R$ 3.066/m²
  9. jul/2025APT 404 BLC 9Apartamento · 4º andar45 m²R$ 149.179R$ 3.315/m²
  10. jul/2025APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar45 m²R$ 137.623R$ 3.058/m²
  11. jun/2025APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar45 m²R$ 62.936R$ 1.399/m²
  12. jun/2025APT 103 BLC 13Apartamento · 1º andar45 m²R$ 59.704R$ 1.327/m²
  13. jun/2025APT 501 BLC 11Apartamento · 5º andar45 m²R$ 50.144R$ 1.114/m²
  14. jun/2025APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 49.107R$ 1.091/m²
  15. mai/2025APT 203 BLC 6Apartamento · 2º andar45 m²R$ 148.682R$ 3.304/m²
  16. mai/2025APT 304 BLC 12Apartamento · 3º andar45 m²R$ 65.147R$ 1.448/m²
  17. mai/2025APT 402 BLC 7Apartamento · 4º andar45 m²R$ 57.460R$ 1.277/m²
  18. mai/2025APT 403 BLC 15Apartamento · 4º andar45 m²R$ 55.947R$ 1.243/m²
  19. mai/2025APT 304 BLC 15Apartamento · 3º andar45 m²R$ 53.629R$ 1.192/m²
  20. mai/2025APT 204 BLC 6Apartamento · 2º andar45 m²R$ 52.884R$ 1.175/m²
  21. mai/2025APT 502 BLC 7Apartamento · 5º andar45 m²R$ 51.873R$ 1.153/m²
  22. mai/2025APT 503 BLC 7Apartamento · 5º andar45 m²R$ 51.830R$ 1.152/m²
  23. abr/2025APT 104 BLC 17Apartamento · 1º andar45 m²R$ 148.648R$ 3.303/m²
  24. abr/2025APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 148.424R$ 3.298/m²
  25. mar/2025APT 301 BLC 12Apartamento · 3º andar45 m²R$ 148.021R$ 3.289/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.181/m² · 31R$ 3.165/m² · 76
2023R$ 3.225/m² · 6R$ 3.684/m² · 25
2024R$ 3.274/m² · 32R$ 3.639/m² · 225
2025R$ 1.508/m² · 30R$ 4.632/m² · 122
2026—R$ 4.695/m² · 73

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020402022202332 vendas20242025
Ver tabela
202231 vendas · R$ 3.181/m²
20236 vendas · R$ 3.225/m²
202432 vendas · R$ 3.274/m²
202530 vendas · R$ 1.508/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 3.269/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.062/m² – R$ 1.175/m²6
R$ 1.175/m² – R$ 1.288/m²5
R$ 1.288/m² – R$ 1.401/m²2
R$ 1.401/m² – R$ 1.514/m²3
R$ 1.514/m² – R$ 1.627/m²2
R$ 1.627/m² – R$ 1.740/m²0
R$ 1.740/m² – R$ 1.854/m²0
R$ 1.854/m² – R$ 1.967/m²1
R$ 1.967/m² – R$ 2.080/m²0
R$ 2.080/m² – R$ 2.193/m²1
R$ 2.193/m² – R$ 2.306/m²0
R$ 2.306/m² – R$ 2.419/m²0
R$ 2.419/m² – R$ 2.532/m²0
R$ 2.532/m² – R$ 2.645/m²1
R$ 2.645/m² – R$ 2.759/m²0
R$ 2.759/m² – R$ 2.872/m²0
R$ 2.872/m² – R$ 2.985/m²0
R$ 2.985/m² – R$ 3.098/m²5
R$ 3.098/m² – R$ 3.211/m²0
R$ 3.211/m² – R$ 3.324/m²34

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.226/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.068/m² · 17 vendas
2ºR$ 3.193/m² · 13 vendas
3ºR$ 3.226/m² · 21 vendas
4ºR$ 3.187/m² · 27 vendas
5ºR$ 3.181/m² · 21 vendas

Calculadora

R$ 191.483R$ 4.670/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 2400Apartamento126R$ 3.977/m²R$ 159 mil
Nº 2800Apartamento115R$ 3.691/m²R$ 148 mil
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Nº 3200Apartamento124R$ 4.702/m²R$ 188 mil
Nº 3300Apartamento43R$ 3.401/m²R$ 153 mil
Nº 3400Apartamento1R$ 5.359/m²R$ 220 mil

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