Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 (Santa Cruz)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 90 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.160/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
41 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 90 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.160/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 171 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 4.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 3.797/m²
  1. mai/2024APT 205 BLC 10Apartamento · 2º andar41 m²R$ 89.780R$ 2.190/m²
  2. mai/2024APT 405 BLC 7Apartamento · 4º andar41 m²R$ 73.154R$ 1.784/m²
  3. abr/2024APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 139.000R$ 3.390/m²
  4. abr/2024APT 404 BLC 9Apartamento · 4º andar41 m²R$ 82.766R$ 2.019/m²
  5. abr/2024APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 82.576R$ 2.014/m²
  6. abr/2024APT 401 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 81.935R$ 1.998/m²
  7. abr/2024APT 305 BLC 11Apartamento · 3º andar41 m²R$ 80.913R$ 1.973/m²
  8. mar/2024APT 306 BLC 8Apartamento · 3º andar41 m²R$ 161.465R$ 3.938/m²
  9. mar/2024APT 402 BLC 11Apartamento · 4º andar41 m²R$ 158.000R$ 3.854/m²
  10. fev/2024APT 108 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 183.172R$ 4.468/m²
  11. fev/2024APT 501 BLC 8Apartamento · 5º andar41 m²R$ 157.243R$ 3.835/m²
  12. fev/2024APT 101 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 155.317R$ 3.788/m²
  13. fev/2024APT 106 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 88.118R$ 2.149/m²
  14. jan/2024APT 204 BLC 9Apartamento · 2º andar41 m²R$ 161.408R$ 3.937/m²
  15. jan/2024APT 204 BLC 11Apartamento · 2º andar41 m²R$ 161.325R$ 3.935/m²
  16. jan/2024APT 507 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 157.183R$ 3.834/m²
  17. jan/2024APT 303 BLC 9Apartamento · 3º andar41 m²R$ 148.910R$ 3.632/m²
  18. jan/2024APT 506 BLC 8Apartamento · 5º andar41 m²R$ 70.938R$ 1.730/m²
  19. dez/2023APT 502 BLC 8Apartamento · 5º andar41 m²R$ 156.934R$ 3.828/m²
  20. dez/2023APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 155.033R$ 3.781/m²
  21. dez/2023APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 71.286R$ 1.739/m²
  22. nov/2023APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 160.835R$ 3.923/m²
  23. nov/2023APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 160.835R$ 3.923/m²
  24. nov/2023APT 402 BLC 11Apartamento · 4º andar41 m²R$ 74.785R$ 1.824/m²
  25. set/2023APT 202 BLC 8Apartamento · 2º andar41 m²R$ 160.419R$ 3.913/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 2.670/m² · 6
2015—R$ 2.806/m² · 7
2016—R$ 3.021/m² · 19
2017—R$ 3.215/m² · 15
2018—R$ 3.162/m² · 15
2019R$ 2.639/m² · 5R$ 2.935/m² · 11
2020R$ 3.512/m² · 19R$ 3.268/m² · 20
2021R$ 3.929/m² · 7R$ 3.871/m² · 8
2022R$ 3.837/m² · 26R$ 3.740/m² · 50
2023R$ 3.877/m² · 13R$ 3.878/m² · 16
2024R$ 3.511/m² · 18R$ 3.478/m² · 59
2025—R$ 4.367/m² · 44
2026—R$ 4.450/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203020192020202126 vendas202220232024
Ver tabela
20195 vendas · R$ 2.639/m²
202019 vendas · R$ 3.512/m²
20217 vendas · R$ 3.929/m²
202226 vendas · R$ 3.837/m²
202313 vendas · R$ 3.877/m²
202418 vendas · R$ 3.511/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 3.781/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.734/m² – R$ 1.858/m²3
R$ 1.858/m² – R$ 1.982/m²1
R$ 1.982/m² – R$ 2.106/m²3
R$ 2.106/m² – R$ 2.230/m²2
R$ 2.230/m² – R$ 2.354/m²0
R$ 2.354/m² – R$ 2.478/m²0
R$ 2.478/m² – R$ 2.602/m²0
R$ 2.602/m² – R$ 2.726/m²0
R$ 2.726/m² – R$ 2.850/m²0
R$ 2.850/m² – R$ 2.974/m²0
R$ 2.974/m² – R$ 3.098/m²0
R$ 3.098/m² – R$ 3.222/m²0
R$ 3.222/m² – R$ 3.346/m²0
R$ 3.346/m² – R$ 3.470/m²1
R$ 3.470/m² – R$ 3.594/m²0
R$ 3.594/m² – R$ 3.718/m²1
R$ 3.718/m² – R$ 3.842/m²5
R$ 3.842/m² – R$ 3.966/m²7
R$ 3.966/m² – R$ 4.090/m²0
R$ 4.090/m² – R$ 4.213/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.948/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.788/m² · 13 vendas
2ºR$ 3.948/m² · 16 vendas
3ºR$ 3.870/m² · 8 vendas
4ºR$ 3.740/m² · 14 vendas
5ºR$ 3.818/m² · 13 vendas

Calculadora

R$ 193.575R$ 4.399/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1667Apartamento21R$ 3.247/m²R$ 168 mil
Nº 1735Apartamento67R$ 3.307/m²R$ 152 mil
Nº 1805Casa1R$ 15.742/m²R$ 945 mil
Nº 1956Apartamento33R$ 3.544/m²R$ 152 mil
Nº 2026Apartamento42R$ 3.983/m²R$ 171 mil
Nº 2055Apartamento50R$ 4.400/m²R$ 262 mil
Nº 2165Outros1R$ 19.655/m²R$ 1,5 mi

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