Rua Francisco Belisário (Santa Cruz)

A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Francisco Belisário, em Santa Cruz, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.847/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 370, com 85 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.847/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
93
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 175 mil
~45 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.847/m²29 vendas · mediana R$ 169 mil (44 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 175 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.766/m² – R$ 3.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2024 · R$ 162 mil
Maior valorR$ 174 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
  1. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 503 BLC 4Apartamento · 5º andar44 m²R$ 162.313R$ 3.689/m²
  2. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 104 BLC 23Apartamento · 1º andar44 m²R$ 161.939R$ 3.680/m²
  3. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 502 BLC 24Apartamento · 5º andar44 m²R$ 160.382R$ 3.645/m²
  4. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 502 BLC 14Apartamento · 5º andar44 m²R$ 159.808R$ 3.632/m²
  5. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 104 BLC 15Apartamento · 1º andar44 m²R$ 159.587R$ 3.627/m²
  6. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 504 BLC 4Apartamento · 5º andar44 m²R$ 159.520R$ 3.625/m²
  7. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 404 BLC 15Apartamento · 4º andar44 m²R$ 159.335R$ 3.621/m²
  8. ago/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 504 BLC 16Apartamento · 5º andar44 m²R$ 159.246R$ 3.619/m²
  9. jul/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar44 m²R$ 160.337R$ 3.644/m²
  10. jun/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar44 m²R$ 160.978R$ 3.659/m²
  11. jun/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 402 BLC 24Apartamento · 4º andar44 m²R$ 160.227R$ 3.642/m²
  12. jun/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 501 BLC 10Apartamento · 5º andar44 m²R$ 159.356R$ 3.622/m²
  13. jun/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 101 BLC 7Apartamento · 1º andar44 m²R$ 151.000R$ 3.432/m²
  14. mai/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 203 BLC 17Apartamento · 2º andar44 m²R$ 174.477R$ 3.965/m²
  15. mai/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 101 BLC 25Apartamento · 1º andar44 m²R$ 161.991R$ 3.682/m²
  16. mai/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 201 BLC 11Apartamento · 2º andar44 m²R$ 60.408R$ 1.373/m²
  17. abr/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 301 BLC 14Apartamento · 3º andar44 m²R$ 146.000R$ 3.318/m²
  18. mar/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 304 BLC 19Apartamento · 3º andar44 m²R$ 173.640R$ 3.946/m²
  19. mar/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 202 BLC 21Apartamento · 2º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  20. fev/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 502 BLC 15Apartamento · 5º andar44 m²R$ 156.000R$ 3.545/m²
  21. fev/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 204 BLC 11Apartamento · 2º andar44 m²R$ 156.000R$ 3.545/m²
  22. fev/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar44 m²R$ 156.000R$ 3.545/m²
  23. fev/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 103 BLC 7Apartamento · 1º andar44 m²R$ 151.000R$ 3.432/m²
  24. fev/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 402 BLC 11Apartamento · 4º andar44 m²R$ 151.000R$ 3.432/m²
  25. fev/2024Rua Francisco Belisário, 370APT 304 BLC 16Apartamento · 3º andar44 m²R$ 128.154R$ 2.913/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanta Cruz
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026Esta ruaSanta Cruz
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanta Cruz
2012—R$ 2.637/m² · 1
2013—R$ 3.355/m² · 7
2014—R$ 2.967/m² · 14
2015—R$ 2.756/m² · 19
2016R$ 3.545/m² · 1R$ 3.158/m² · 30
2017R$ 3.409/m² · 5R$ 3.114/m² · 44
2018R$ 3.486/m² · 5R$ 3.324/m² · 32
2019R$ 3.432/m² · 3R$ 3.269/m² · 40
2020—R$ 3.240/m² · 51
2021—R$ 3.500/m² · 54
2022R$ 3.546/m² · 38R$ 3.465/m² · 312
2023R$ 3.582/m² · 7R$ 3.543/m² · 199
2024R$ 3.621/m² · 26R$ 3.639/m² · 927
2025—R$ 3.861/m² · 638
2026—R$ 4.367/m² · 269

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201620172018201938 vendas202220232024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.545/m²
20175 vendas · R$ 3.409/m²
20185 vendas · R$ 3.486/m²
20193 vendas · R$ 3.432/m²
202238 vendas · R$ 3.546/m²
20237 vendas · R$ 3.582/m²
202426 vendas · R$ 3.621/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.615/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.649/m² – R$ 1.764/m²0
R$ 1.764/m² – R$ 1.879/m²1
R$ 1.879/m² – R$ 1.995/m²0
R$ 1.995/m² – R$ 2.110/m²1
R$ 2.110/m² – R$ 2.225/m²0
R$ 2.225/m² – R$ 2.340/m²0
R$ 2.340/m² – R$ 2.456/m²0
R$ 2.456/m² – R$ 2.571/m²0
R$ 2.571/m² – R$ 2.686/m²0
R$ 2.686/m² – R$ 2.801/m²0
R$ 2.801/m² – R$ 2.917/m²1
R$ 2.917/m² – R$ 3.032/m²0
R$ 3.032/m² – R$ 3.147/m²1
R$ 3.147/m² – R$ 3.262/m²1
R$ 3.262/m² – R$ 3.377/m²1
R$ 3.377/m² – R$ 3.493/m²3
R$ 3.493/m² – R$ 3.608/m²5
R$ 3.608/m² – R$ 3.723/m²15
R$ 3.723/m² – R$ 3.838/m²0
R$ 3.838/m² – R$ 3.954/m²1

Calculadora

R$ 173.513R$ 3.856/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Belisário

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 370Apartamento85R$ 3.847/m²R$ 169 mil
Nº 397Casa1R$ 4.407/m²R$ 445 mil
Nº 697Casa1R$ 2.645/m²R$ 114 mil

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