Estrada da Pedra (Santa Cruz)
A Prefeitura registrou 297 compras e vendas na Estrada da Pedra, em Santa Cruz, desde 2011 (206 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.729/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2243, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.729/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 297
- 206 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 165 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.729/m²12 vendas · mediana R$ 153 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 165 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 3.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.605/m²
- mar/2026Estrada da Pedra, 2243APT 506 BLC 5Apartamento · 5º andar41 m²R$ 153.175R$ 3.736/m²
- fev/2026Estrada da Pedra, 2243APT 505 BLC 4Apartamento · 5º andar41 m²R$ 152.909R$ 3.729/m²
- fev/2026Estrada da Pedra, 2243APT 511 BLC 1Apartamento · 5º andar41 m²R$ 152.909R$ 3.729/m²
- fev/2026Estrada da Pedra, 2243APT 107 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 45.600R$ 1.112/m²
- jan/2026Estrada da Pedra, 2243APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 152.660R$ 3.723/m²
- jan/2026Estrada da Pedra, 753BLOCO 02 APTO 507Apartamento · 5º andar43 m²R$ 41.016R$ 954/m²
- dez/2025Estrada da Pedra, 2243APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 50.717R$ 1.237/m²
- dez/2025Estrada da Pedra, 2243APT 207 BLC 6Apartamento · 2º andar41 m²R$ 40.799R$ 995/m²
- nov/2025Estrada da Pedra, 2243APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar41 m²R$ 156.084R$ 3.807/m²
- nov/2025Estrada da Pedra, 2243APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 151.865R$ 3.704/m²
- nov/2025Estrada da Pedra, 2243APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar41 m²R$ 151.865R$ 3.704/m²
- out/2025Estrada da Pedra, 2243APT 301 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 156.212R$ 3.810/m²
- set/2025Estrada da Pedra, 2243APT 311 BLC 6Apartamento · 3º andar41 m²R$ 156.224R$ 3.810/m²
- set/2025Estrada da Pedra, 2243APT 303 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 155.810R$ 3.800/m²
- set/2025Estrada da Pedra, 2243APT 508 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 151.738R$ 3.701/m²
- set/2025Estrada da Pedra, 753APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar43 m²R$ 150.626R$ 3.503/m²
- ago/2025Estrada da Pedra, 753APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- ago/2025Estrada da Pedra, 753APT 101 BLC 7Apartamento · 1º andar43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- ago/2025Estrada da Pedra, 2243APT 411 BLC 6Apartamento · 4º andar41 m²R$ 151.560R$ 3.697/m²
- ago/2025Estrada da Pedra, 2243APT 508 BLC 4Apartamento · 5º andar41 m²R$ 151.457R$ 3.694/m²
- jul/2025Estrada da Pedra, 753APT 207 BLC 6Apartamento · 2º andar43 m²R$ 164.792R$ 3.832/m²
- jul/2025Estrada da Pedra, 753APT 202 BLC 7Apartamento · 2º andar43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- jul/2025Estrada da Pedra, 2243APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar41 m²R$ 159.658R$ 3.894/m²
- jul/2025Estrada da Pedra, 753APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 158.500R$ 3.686/m²
- jul/2025Estrada da Pedra, 2243APT 208 BLC 6Apartamento · 2º andar41 m²R$ 155.381R$ 3.790/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cruz |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.637/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.355/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.967/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.756/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 3.114/m² · 44 |
| 2018 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 3.269/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 4 | R$ 3.240/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 3.465/m² · 312 |
| 2023 | R$ 3.371/m² · 50 | R$ 3.543/m² · 199 |
| 2024 | R$ 3.647/m² · 116 | R$ 3.639/m² · 927 |
| 2025 | R$ 3.702/m² · 32 | R$ 3.861/m² · 638 |
| 2026 | R$ 3.729/m² · 4 | R$ 4.367/m² · 269 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2024 | 116 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.729/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 205 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.116/m² – R$ 1.253/m² | 5 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.389/m² | 4 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.525/m² | 6 |
| R$ 1.525/m² – R$ 1.661/m² | 9 |
| R$ 1.661/m² – R$ 1.797/m² | 0 |
| R$ 1.797/m² – R$ 1.933/m² | 11 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.069/m² | 1 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.342/m² | 0 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.478/m² | 0 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.614/m² | 0 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.750/m² | 0 |
| R$ 2.750/m² – R$ 2.886/m² | 0 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.023/m² | 0 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.159/m² | 0 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.295/m² | 2 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.431/m² | 10 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.567/m² | 28 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.703/m² | 67 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.839/m² | 52 |
Calculadora
R$ 164.240R$ 3.733/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Pedra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Terreno | 1 | R$ 211/m² | R$ 628 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 67 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 856/m² | R$ 104 mil |
| Nº 591 | Casa | 4 | R$ 18.765/m² | R$ 535 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 89 | R$ 3.678/m² | R$ 158 mil |
| Nº 951 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 779 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 103 mil |
| Nº 2126 | Casa | 2 | R$ 3.092/m² | R$ 223 mil |
| Nº 2243 | Apartamento | 125 | R$ 3.729/m² | R$ 153 mil |
| Nº 3341 | Galpão e indústria | 2 | R$ 992/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Estrada da Pedra
Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Pedra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Pedra é de R$ 3.729/m², 12% abaixo da mediana de Santa Cruz (R$ 4.250/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Pedra?
Um apartamento típico de 44 m² na Estrada da Pedra vale cerca de R$ 165 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Pedra?
É o nº 2243, com 125 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Pedra?
A Prefeitura registrou 297 compras e vendas na Estrada da Pedra, em Santa Cruz, desde 2011, das quais 206 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.