Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026 (Santa Cruz)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 59 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.983/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
43 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 59 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.983/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 171 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.400/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 4.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
  1. ago/2026APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 58.601R$ 1.363/m²
  2. jul/2026APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  3. jul/2026APT 102 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 171.276R$ 3.983/m²
  4. mar/2026APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar43 m²R$ 169.899R$ 3.951/m²
  5. fev/2026APT 502 BLC 5Apartamento · 5º andar43 m²R$ 145.000R$ 3.372/m²
  6. jan/2026APT 301 BLC 10Apartamento · 3º andar43 m²R$ 64.567R$ 1.502/m²
  7. dez/2025APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 58.001R$ 1.349/m²
  8. nov/2025APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar43 m²R$ 181.000R$ 4.209/m²
  9. out/2025APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 171.292R$ 3.984/m²
  10. jul/2025APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar43 m²R$ 168.229R$ 3.912/m²
  11. jun/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 85.228R$ 1.982/m²
  12. mai/2025APT 103 BLC 10Apartamento · 1º andar43 m²R$ 73.355R$ 1.706/m²
  13. fev/2025APT 503 BLC 10Apartamento · 5º andar43 m²R$ 89.775R$ 2.088/m²
  14. out/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 169.460R$ 3.941/m²
  15. out/2024APT 304 BLC 5Apartamento · 3º andar43 m²R$ 166.391R$ 3.870/m²
  16. out/2024APT 101 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 90.290R$ 2.100/m²
  17. out/2024APT 303 BLC 9Apartamento · 3º andar43 m²R$ 75.000R$ 1.744/m²
  18. set/2024APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar43 m²R$ 142.000R$ 3.302/m²
  19. ago/2024APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 166.273R$ 3.867/m²
  20. jul/2024APT 103 BLC 10Apartamento · 1º andar43 m²R$ 169.678R$ 3.946/m²
  21. jul/2024APT 301 BLC 10Apartamento · 3º andar43 m²R$ 166.059R$ 3.862/m²
  22. jul/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar43 m²R$ 91.670R$ 2.132/m²
  23. jul/2024APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar43 m²R$ 74.986R$ 1.744/m²
  24. jun/2024APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar43 m²R$ 166.967R$ 3.883/m²
  25. jun/2024APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 82.576R$ 1.920/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 2.670/m² · 6
2015—R$ 2.806/m² · 7
2016R$ 3.721/m² · 5R$ 3.021/m² · 19
2017R$ 3.636/m² · 5R$ 3.215/m² · 15
2018R$ 3.441/m² · 8R$ 3.162/m² · 15
2019—R$ 2.935/m² · 11
2020—R$ 3.268/m² · 20
2021—R$ 3.871/m² · 8
2022R$ 3.763/m² · 5R$ 3.740/m² · 50
2023R$ 3.821/m² · 4R$ 3.878/m² · 16
2024R$ 3.854/m² · 14R$ 3.478/m² · 59
2025R$ 2.088/m² · 7R$ 4.367/m² · 44
2026R$ 3.662/m² · 6R$ 4.450/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520162018202314 vendas20252026
Ver tabela
20165 vendas · R$ 3.721/m²
20175 vendas · R$ 3.636/m²
20188 vendas · R$ 3.441/m²
20225 vendas · R$ 3.763/m²
20234 vendas · R$ 3.821/m²
202414 vendas · R$ 3.854/m²
20257 vendas · R$ 2.088/m²
20266 vendas · R$ 3.662/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 3.841/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.357/m² – R$ 1.509/m²2
R$ 1.509/m² – R$ 1.661/m²0
R$ 1.661/m² – R$ 1.814/m²3
R$ 1.814/m² – R$ 1.966/m²2
R$ 1.966/m² – R$ 2.118/m²3
R$ 2.118/m² – R$ 2.271/m²1
R$ 2.271/m² – R$ 2.423/m²0
R$ 2.423/m² – R$ 2.575/m²0
R$ 2.575/m² – R$ 2.728/m²0
R$ 2.728/m² – R$ 2.880/m²0
R$ 2.880/m² – R$ 3.033/m²0
R$ 3.033/m² – R$ 3.185/m²0
R$ 3.185/m² – R$ 3.337/m²1
R$ 3.337/m² – R$ 3.490/m²1
R$ 3.490/m² – R$ 3.642/m²0
R$ 3.642/m² – R$ 3.794/m²0
R$ 3.794/m² – R$ 3.947/m²10
R$ 3.947/m² – R$ 4.099/m²3
R$ 4.099/m² – R$ 4.251/m²1
R$ 4.251/m² – R$ 4.404/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.301/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.854/m² · 16 vendas
2ºR$ 4.301/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.571/m² · 8 vendas
4ºR$ 2.942/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.562/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 193.575R$ 4.399/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Padre Guilherme Decaminada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento2R$ 4.317/m²R$ 199 mil
Nº 98Casa1R$ 3.390/m²R$ 322 mil
Nº 1427Apartamento77R$ 4.160/m²R$ 171 mil
Nº 1525Casa1R$ 10.973/m²R$ 2,3 mi
Nº 1667Apartamento21R$ 3.247/m²R$ 168 mil
Nº 1735Apartamento67R$ 3.307/m²R$ 152 mil
Nº 1805Casa1R$ 15.742/m²R$ 945 mil
Nº 1956Apartamento33R$ 3.544/m²R$ 152 mil
Nº 2055Apartamento50R$ 4.400/m²R$ 262 mil
Nº 2165Outros1R$ 19.655/m²R$ 1,5 mi

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