Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735 (Santa Cruz)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 190 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.307/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 152 mil
46 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.307/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 152 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.400/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 4.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.163/m²
  1. out/2025APT 511 BLC 3Apartamento · 5º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  2. out/2025APT 511 BLC 4Apartamento · 5º andar46 m²R$ 149.015R$ 3.239/m²
  3. set/2025APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar46 m²R$ 152.137R$ 3.307/m²
  4. mar/2025APT 505 BLC 4Apartamento · 5º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  5. fev/2025APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 148.893R$ 3.237/m²
  6. jan/2025APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar46 m²R$ 148.860R$ 3.236/m²
  7. nov/2024APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar50 m²R$ 152.550R$ 3.051/m²
  8. nov/2024APT 505 BLC 4Apartamento · 5º andar46 m²R$ 69.816R$ 1.518/m²
  9. out/2024APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar52 m²R$ 175.012R$ 3.366/m²
  10. out/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar52 m²R$ 174.824R$ 3.362/m²
  11. out/2024APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar52 m²R$ 174.793R$ 3.361/m²
  12. out/2024APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar46 m²R$ 163.458R$ 3.553/m²
  13. out/2024APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar46 m²R$ 162.972R$ 3.543/m²
  14. out/2024APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar52 m²R$ 160.815R$ 3.093/m²
  15. out/2024APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar52 m²R$ 159.472R$ 3.067/m²
  16. out/2024APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar46 m²R$ 149.970R$ 3.260/m²
  17. out/2024APT 309 BLC 4Apartamento · 3º andar46 m²R$ 149.544R$ 3.251/m²
  18. out/2024APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar46 m²R$ 149.244R$ 3.244/m²
  19. out/2024APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 148.878R$ 3.236/m²
  20. out/2024APT 503 BLC 4Apartamento · 5º andar46 m²R$ 148.845R$ 3.236/m²
  21. out/2024APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar46 m²R$ 148.101R$ 3.220/m²
  22. out/2024APT 410 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 147.790R$ 3.213/m²
  23. out/2024APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar47 m²R$ 142.644R$ 3.035/m²
  24. ago/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar54 m²R$ 176.573R$ 3.270/m²
  25. ago/2024APT 511 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 163.467R$ 3.554/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 2.670/m² · 6
2015R$ 2.840/m² · 6R$ 2.806/m² · 7
2016R$ 2.989/m² · 13R$ 3.021/m² · 19
2017R$ 3.782/m² · 2R$ 3.215/m² · 15
2018R$ 2.857/m² · 3R$ 3.162/m² · 15
2019R$ 2.567/m² · 2R$ 2.935/m² · 11
2020—R$ 3.268/m² · 20
2021—R$ 3.871/m² · 8
2022R$ 3.163/m² · 4R$ 3.740/m² · 50
2023R$ 4.348/m² · 1R$ 3.878/m² · 16
2024R$ 3.244/m² · 33R$ 3.478/m² · 59
2025R$ 3.238/m² · 6R$ 4.367/m² · 44
2026—R$ 4.450/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201520172019202333 vendas2025
Ver tabela
20156 vendas · R$ 2.840/m²
201613 vendas · R$ 2.989/m²
20172 vendas · R$ 3.782/m²
20183 vendas · R$ 2.857/m²
20192 vendas · R$ 2.567/m²
20224 vendas · R$ 3.163/m²
20231 vendas · R$ 4.348/m²
202433 vendas · R$ 3.244/m²
20256 vendas · R$ 3.238/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.239/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.600/m² – R$ 1.711/m²1
R$ 1.711/m² – R$ 1.821/m²1
R$ 1.821/m² – R$ 1.931/m²0
R$ 1.931/m² – R$ 2.042/m²0
R$ 2.042/m² – R$ 2.152/m²0
R$ 2.152/m² – R$ 2.262/m²0
R$ 2.262/m² – R$ 2.372/m²0
R$ 2.372/m² – R$ 2.483/m²0
R$ 2.483/m² – R$ 2.593/m²0
R$ 2.593/m² – R$ 2.703/m²0
R$ 2.703/m² – R$ 2.814/m²0
R$ 2.814/m² – R$ 2.924/m²0
R$ 2.924/m² – R$ 3.034/m²0
R$ 3.034/m² – R$ 3.144/m²8
R$ 3.144/m² – R$ 3.255/m²11
R$ 3.255/m² – R$ 3.365/m²7
R$ 3.365/m² – R$ 3.475/m²1
R$ 3.475/m² – R$ 3.586/m²7
R$ 3.586/m² – R$ 3.696/m²0
R$ 3.696/m² – R$ 3.806/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.550/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.171/m² · 10 vendas
2ºR$ 3.284/m² · 6 vendas
3ºR$ 3.550/m² · 6 vendas
4ºR$ 3.236/m² · 7 vendas
5ºR$ 3.166/m² · 15 vendas

Calculadora

R$ 193.575R$ 4.399/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Padre Guilherme Decaminada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento2R$ 4.317/m²R$ 199 mil
Nº 98Casa1R$ 3.390/m²R$ 322 mil
Nº 1427Apartamento77R$ 4.160/m²R$ 171 mil
Nº 1525Casa1R$ 10.973/m²R$ 2,3 mi
Nº 1667Apartamento21R$ 3.247/m²R$ 168 mil
Nº 1805Casa1R$ 15.742/m²R$ 945 mil
Nº 1956Apartamento33R$ 3.544/m²R$ 152 mil
Nº 2026Apartamento42R$ 3.983/m²R$ 171 mil
Nº 2055Apartamento50R$ 4.400/m²R$ 262 mil
Nº 2165Outros1R$ 19.655/m²R$ 1,5 mi

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