Avenida Maracanã (Maracanã)

A Prefeitura registrou 551 compras e vendas na Avenida Maracanã, em Maracanã, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.789/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 667, com 261 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.789/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
551
91 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
48
Imóvel típico
R$ 504 mil
~87 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.789/m²28 vendas · mediana R$ 513 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.136/m²
  1. ago/2026Avenida Maracanã, 667APT 0507 BLC 002Apartamento · 5º andar84 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
  2. jul/2026Avenida Maracanã, 667APT 0501 BLC 002Apartamento · 5º andar87 m²R$ 800.000R$ 9.195/m²
  3. jul/2026Avenida Maracanã, 667APT 0705 BLC 002Apartamento · 7º andar78 m²R$ 720.000R$ 9.231/m²
  4. jul/2026Avenida Maracanã, 667APT 0401 BLC 002Apartamento · 4º andar87 m²R$ 695.000R$ 7.989/m²
  5. jun/2026Avenida Maracanã, 617APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar77 m²R$ 535.000R$ 6.948/m²
  6. jun/2026Avenida Maracanã, 319APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
  7. jun/2026Avenida Maracanã, 301APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  8. mai/2026Avenida Maracanã, 526APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
  9. mai/2026Avenida Maracanã, 546APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
  10. mai/2026Avenida Maracanã, 602APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  11. mai/2026Avenida Maracanã, 566APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  12. abr/2026Avenida Maracanã, 616APT 903Apartamento · 9º andar125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
  13. abr/2026Avenida Maracanã, 620APT 302 BLC II SUP VIS IT 105Apartamento · 3º andar81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  14. abr/2026Avenida Maracanã, 598APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 465.000R$ 6.118/m²
  15. abr/2026Avenida Maracanã, 470APT 906Apartamento · 9º andar96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
  16. abr/2026Avenida Maracanã, 556APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  17. mar/2026Avenida Maracanã, 667APT 0102 BLC 001Apartamento · 1º andar87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  18. mar/2026Avenida Maracanã, 480APT 803Apartamento · 8º andar93 m²R$ 525.000R$ 5.645/m²
  19. mar/2026Avenida Maracanã, 480APT 601Apartamento · 6º andar84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  20. fev/2026Avenida Maracanã, 667APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar78 m²R$ 710.000R$ 9.103/m²
  21. fev/2026Avenida Maracanã, 480APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  22. fev/2026Avenida Maracanã, 417APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 375.000R$ 5.597/m²
  23. jan/2026Avenida Maracanã, 667APT 0406 BLC 001Apartamento · 4º andar84 m²R$ 570.131R$ 6.787/m²
  24. dez/2025Avenida Maracanã, 707APT 801Apartamento · 8º andar133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
  25. dez/2025Avenida Maracanã, 667APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar82 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMaracanã
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMaracanã
2011R$ 5.768/m² · 41R$ 4.861/m² · 145
2012R$ 5.769/m² · 48R$ 4.780/m² · 380
2013R$ 6.091/m² · 144R$ 5.830/m² · 519
2014R$ 8.393/m² · 35R$ 6.572/m² · 262
2015R$ 5.639/m² · 23R$ 6.667/m² · 232
2016R$ 6.386/m² · 23R$ 6.589/m² · 184
2017R$ 6.214/m² · 19R$ 6.243/m² · 174
2018R$ 5.165/m² · 14R$ 5.714/m² · 151
2019R$ 5.117/m² · 22R$ 5.957/m² · 209
2020R$ 5.975/m² · 22R$ 6.058/m² · 205
2021R$ 5.224/m² · 33R$ 7.258/m² · 425
2022R$ 7.754/m² · 16R$ 5.643/m² · 231
2023R$ 5.933/m² · 21R$ 5.539/m² · 228
2024R$ 6.200/m² · 27R$ 7.267/m² · 494
2025R$ 6.384/m² · 26R$ 6.154/m² · 362
2026R$ 5.645/m² · 23R$ 5.824/m² · 252

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011144 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201141 vendas · R$ 5.768/m²
201248 vendas · R$ 5.769/m²
2013144 vendas · R$ 6.091/m²
201435 vendas · R$ 8.393/m²
201523 vendas · R$ 5.639/m²
201623 vendas · R$ 6.386/m²
201719 vendas · R$ 6.214/m²
201814 vendas · R$ 5.165/m²
201922 vendas · R$ 5.117/m²
202022 vendas · R$ 5.975/m²
202133 vendas · R$ 5.224/m²
202216 vendas · R$ 7.754/m²
202321 vendas · R$ 5.933/m²
202427 vendas · R$ 6.200/m²
202526 vendas · R$ 6.384/m²
202623 vendas · R$ 5.645/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 86 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.957/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.273/m² – R$ 3.625/m²2
R$ 3.625/m² – R$ 3.977/m²4
R$ 3.977/m² – R$ 4.329/m²3
R$ 4.329/m² – R$ 4.681/m²9
R$ 4.681/m² – R$ 5.033/m²5
R$ 5.033/m² – R$ 5.386/m²4
R$ 5.386/m² – R$ 5.738/m²10
R$ 5.738/m² – R$ 6.090/m²5
R$ 6.090/m² – R$ 6.442/m²9
R$ 6.442/m² – R$ 6.794/m²4
R$ 6.794/m² – R$ 7.146/m²3
R$ 7.146/m² – R$ 7.498/m²2
R$ 7.498/m² – R$ 7.850/m²1
R$ 7.850/m² – R$ 8.202/m²3
R$ 8.202/m² – R$ 8.554/m²2
R$ 8.554/m² – R$ 8.906/m²1
R$ 8.906/m² – R$ 9.258/m²6
R$ 9.258/m² – R$ 9.610/m²5
R$ 9.610/m² – R$ 9.962/m²2
R$ 9.962/m² – R$ 10.314/m²2

Calculadora

R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Maracanã

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento2R$ 5.295/m²R$ 367 mil
Nº 59Outros1R$ 2.810/m²R$ 458 mil
Nº 87Outros1R$ 4.834/m²R$ 2,1 mi
Nº 301Apartamento10R$ 4.609/m²R$ 298 mil
Nº 319Apartamento6R$ 5.797/m²R$ 511 mil
Nº 331Casa2R$ 4.916/m²R$ 393 mil
Nº 337Apartamento10R$ 6.124/m²R$ 442 mil
Nº 343Apartamento3R$ 4.075/m²R$ 652 mil
Nº 347Apartamento7R$ 4.553/m²R$ 492 mil
Nº 367Apartamento1R$ 5.796/m²R$ 742 mil
Nº 401Casa1R$ 2.656/m²R$ 595 mil
Nº 417Apartamento24R$ 5.830/m²R$ 342 mil
Nº 450Apartamento30R$ 7.051/m²R$ 536 mil
Nº 470Apartamento23R$ 4.747/m²R$ 446 mil
Nº 471Apartamento2R$ 5.570/m²R$ 529 mil
Nº 475Casa1R$ 3.857/m²R$ 525 mil
Nº 480Apartamento20R$ 4.881/m²R$ 450 mil
Nº 515Apartamento4R$ 5.228/m²R$ 538 mil
Nº 521Apartamento4R$ 3.611/m²R$ 361 mil
Nº 525Apartamento2R$ 4.979/m²R$ 368 mil
Nº 526Apartamento2R$ 6.534/m²R$ 457 mil
Nº 546Apartamento5R$ 4.769/m²R$ 429 mil
Nº 556Apartamento4R$ 5.998/m²R$ 382 mil
Nº 562Apartamento2R$ 5.498/m²R$ 429 mil
Nº 566Apartamento8R$ 5.935/m²R$ 361 mil
Nº 577Apartamento3R$ 5.854/m²R$ 410 mil
Nº 578Apartamento9R$ 5.976/m²R$ 271 mil
Nº 581Apartamento4R$ 4.897/m²R$ 441 mil
Nº 582Apartamento3R$ 4.997/m²R$ 400 mil
Nº 585Apartamento3R$ 5.761/m²R$ 576 mil
Nº 598Apartamento7R$ 6.210/m²R$ 466 mil
Nº 602Apartamento2R$ 4.836/m²R$ 430 mil
Nº 613Casa1R$ 3.705/m²R$ 582 mil
Nº 616Apartamento13R$ 5.879/m²R$ 574 mil
Nº 617Apartamento30R$ 7.022/m²R$ 584 mil
Nº 620Apartamento7R$ 8.968/m²R$ 726 mil
Nº 625Casa1R$ 3.440/m²R$ 1 mi
Nº 629Apartamento1R$ 5.072/m²R$ 396 mil
Nº 649Outros1R$ 14.584/m²R$ 21,7 mi
Nº 650Apartamento6R$ 5.765/m²R$ 1,2 mi
Nº 661Apartamento2R$ 5.505/m²R$ 453 mil
Nº 663Casa1R$ 13.213/m²R$ 661 mil
Nº 667Apartamento261R$ 9.103/m²R$ 710 mil
Nº 668Apartamento7R$ 4.968/m²R$ 393 mil
Nº 693Casa2R$ 2.797/m²R$ 534 mil
Nº 703Apartamento1R$ 12.551/m²R$ 678 mil
Nº 707Apartamento5R$ 6.034/m²R$ 802 mil
Nº 713Apartamento4R$ 9.969/m²R$ 1,1 mi

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