Avenida Maracanã, 417 (Maracanã)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.830/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 342 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.830/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 342 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.461/m²
  1. fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 375.000R$ 5.597/m²
  2. abr/2025APT 603Apartamento · 6º andar67 m²R$ 368.000R$ 5.493/m²
  3. abr/2025APT 405Apartamento · 4º andar47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
  4. ago/2024APT 408Apartamento · 4º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  5. mai/2023APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  6. abr/2022APT 306Apartamento · 3º andar47 m²R$ 380.000R$ 8.085/m²
  7. out/2021APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
  8. jun/2021APT 704Apartamento · 7º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  9. jan/2021APT 307Apartamento · 3º andar98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  10. mai/2020APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  11. mar/2020APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
  12. out/2019APT 205Apartamento · 2º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  13. mai/2019APT 408Apartamento · 4º andar47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  14. fev/2019APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  15. ago/2017APT 306Apartamento · 3º andar47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  16. mar/2017APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  17. out/2016APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
  18. jan/2016APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  19. jun/2015APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  20. jun/2014APT 501Apartamento · 5º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  21. jun/2014APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  22. jul/2013APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 211.000R$ 3.014/m²
  23. nov/2012APT 501Apartamento · 5º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  24. set/2011APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~17 unidades de 57 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 123 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.731/m² · 1R$ 5.768/m² · 41
2012R$ 5.429/m² · 1R$ 5.769/m² · 48
2013R$ 3.014/m² · 1R$ 6.091/m² · 144
2014R$ 5.643/m² · 2R$ 8.393/m² · 35
2015R$ 5.571/m² · 1R$ 5.639/m² · 23
2016R$ 6.063/m² · 2R$ 6.386/m² · 23
2017R$ 5.447/m² · 2R$ 6.214/m² · 19
2018—R$ 5.165/m² · 14
2019R$ 5.957/m² · 3R$ 5.117/m² · 22
2020R$ 4.547/m² · 2R$ 5.975/m² · 22
2021R$ 4.500/m² · 3R$ 5.224/m² · 33
2022R$ 8.085/m² · 1R$ 7.754/m² · 16
2023R$ 3.731/m² · 1R$ 5.933/m² · 21
2024R$ 5.957/m² · 1R$ 6.200/m² · 27
2025R$ 5.034/m² · 2R$ 6.384/m² · 26
2026R$ 5.597/m² · 1R$ 5.645/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420173 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.731/m²
20121 vendas · R$ 5.429/m²
20131 vendas · R$ 3.014/m²
20142 vendas · R$ 5.643/m²
20151 vendas · R$ 5.571/m²
20162 vendas · R$ 6.063/m²
20172 vendas · R$ 5.447/m²
20193 vendas · R$ 5.957/m²
20202 vendas · R$ 4.547/m²
20213 vendas · R$ 4.500/m²
20221 vendas · R$ 8.085/m²
20231 vendas · R$ 3.731/m²
20241 vendas · R$ 5.957/m²
20252 vendas · R$ 5.034/m²
20261 vendas · R$ 5.597/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.597/m²2º3º4º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.116/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.597/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.573/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.266/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.493/m² · 1 vendas
7ºR$ 5.224/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Nº 401Casa1R$ 2.656/m²R$ 595 mil
Nº 450Apartamento30R$ 7.051/m²R$ 536 mil
Nº 470Apartamento23R$ 4.747/m²R$ 446 mil
Nº 471Apartamento2R$ 5.570/m²R$ 529 mil
Nº 475Casa1R$ 3.857/m²R$ 525 mil
Nº 480Apartamento20R$ 4.881/m²R$ 450 mil

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