Avenida Maracanã, 616 (Maracanã)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.879/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 574 mil
77 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.879/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 574 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
  1. abr/2026APT 903Apartamento · 9º andar125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
  2. dez/2025APT 901Apartamento · 9º andar77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
  3. mai/2024APT 101Apartamento · 1º andar77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
  4. abr/2022APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  5. out/2021APT 901Apartamento · 9º andar77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  6. jul/2021APT 203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  7. mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar77 m²R$ 510.000R$ 6.623/m²
  8. fev/2021APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  9. dez/2017APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  10. mar/2017APT 701Apartamento · 7º andar77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  11. mar/2012APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 498.000R$ 3.984/m²
  12. out/2011APT 801Apartamento · 8º andar77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
  13. jul/2011APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~60 unidades de 77 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 388 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.617/m² · 2R$ 5.768/m² · 41
2012R$ 3.984/m² · 1R$ 5.769/m² · 48
2013—R$ 6.091/m² · 144
2014—R$ 8.393/m² · 35
2015—R$ 5.639/m² · 23
2016—R$ 6.386/m² · 23
2017R$ 5.714/m² · 2R$ 6.214/m² · 19
2018—R$ 5.165/m² · 14
2019—R$ 5.117/m² · 22
2020—R$ 5.975/m² · 22
2021R$ 5.268/m² · 4R$ 5.224/m² · 33
2022R$ 5.455/m² · 1R$ 7.754/m² · 16
2023—R$ 5.933/m² · 21
2024R$ 7.013/m² · 1R$ 6.200/m² · 27
2025R$ 5.714/m² · 1R$ 6.384/m² · 26
2026R$ 4.480/m² · 1R$ 5.645/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120174 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.617/m²
20121 vendas · R$ 3.984/m²
20172 vendas · R$ 5.714/m²
20214 vendas · R$ 5.268/m²
20221 vendas · R$ 5.455/m²
20241 vendas · R$ 7.013/m²
20251 vendas · R$ 5.714/m²
20261 vendas · R$ 4.480/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.818/m²1º2º3º4º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.818/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.600/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.935/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.455/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.935/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 585Apartamento3R$ 5.761/m²R$ 576 mil
Nº 598Apartamento7R$ 6.210/m²R$ 466 mil
Nº 602Apartamento2R$ 4.836/m²R$ 430 mil
Nº 613Casa1R$ 3.705/m²R$ 582 mil
Nº 617Apartamento30R$ 7.022/m²R$ 584 mil
Nº 620Apartamento7R$ 8.968/m²R$ 726 mil
Nº 625Casa1R$ 3.440/m²R$ 1 mi
Nº 629Apartamento1R$ 5.072/m²R$ 396 mil
Nº 649Outros1R$ 14.584/m²R$ 21,7 mi

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