Avenida Maracanã, 450 (Maracanã)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 473 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.051/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 536 mil
76 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 473 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.051/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 536 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 473 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.734/m²
  1. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 472.500R$ 6.217/m²
  2. mar/2025APT 502Apartamento · 5º andar74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
  3. mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  4. jan/2022APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
  5. jul/2021APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  6. mai/2021APT 508Apartamento · 5º andar70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  7. fev/2021APT 408Apartamento · 4º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  8. fev/2021APT 208Apartamento · 2º andar70 m²R$ 184.954R$ 2.642/m²
  9. mar/2020APT 607Apartamento · 6º andar70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
  10. nov/2019APT 701Apartamento · 7º andar76 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
  11. nov/2018APT 707Apartamento · 7º andar70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  12. out/2018APT 507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 485.000R$ 6.929/m²
  13. dez/2017APT 507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
  14. jun/2016APT 405Apartamento · 4º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  15. dez/2015APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 560.000R$ 7.368/m²
  16. out/2015APT 707Apartamento · 7º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  17. set/2015APT 107Apartamento · 1º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  18. dez/2014APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 640.000R$ 8.421/m²
  19. jul/2014APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 610.000R$ 8.243/m²
  20. abr/2014APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 630.000R$ 8.514/m²
  21. jan/2014APT 602Apartamento · 6º andar74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
  22. set/2013APT 507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 473.000R$ 6.757/m²
  23. ago/2013APT 703Apartamento · 7º andar74 m²R$ 495.000R$ 6.689/m²
  24. abr/2013APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 585.000R$ 7.697/m²
  25. abr/2013APT 606Apartamento · 6º andar72 m²R$ 439.200R$ 6.100/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~94 unidades de 76 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.116 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.427/m² · 1R$ 5.768/m² · 41
2012R$ 4.523/m² · 4R$ 5.769/m² · 48
2013R$ 6.723/m² · 4R$ 6.091/m² · 144
2014R$ 8.332/m² · 4R$ 8.393/m² · 35
2015R$ 7.143/m² · 3R$ 5.639/m² · 23
2016R$ 7.143/m² · 1R$ 6.386/m² · 23
2017R$ 6.214/m² · 1R$ 6.214/m² · 19
2018R$ 6.893/m² · 2R$ 5.165/m² · 14
2019R$ 6.711/m² · 1R$ 5.117/m² · 22
2020R$ 7.000/m² · 1R$ 5.975/m² · 22
2021R$ 5.357/m² · 4R$ 5.224/m² · 33
2022R$ 7.973/m² · 1R$ 7.754/m² · 16
2023—R$ 5.933/m² · 21
2024—R$ 6.200/m² · 27
2025R$ 6.579/m² · 3R$ 6.384/m² · 26
2026—R$ 5.645/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017201920212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.427/m²
20124 vendas · R$ 4.523/m²
20134 vendas · R$ 6.723/m²
20144 vendas · R$ 8.332/m²
20153 vendas · R$ 7.143/m²
20161 vendas · R$ 7.143/m²
20171 vendas · R$ 6.214/m²
20182 vendas · R$ 6.893/m²
20191 vendas · R$ 6.711/m²
20201 vendas · R$ 7.000/m²
20214 vendas · R$ 5.357/m²
20221 vendas · R$ 7.973/m²
20253 vendas · R$ 6.579/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º4ºR$ 7.367/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 6.217/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.308/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.571/m² · 3 vendas
5ºR$ 7.367/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 401Casa1R$ 2.656/m²R$ 595 mil
Nº 417Apartamento24R$ 5.830/m²R$ 342 mil
Nº 470Apartamento23R$ 4.747/m²R$ 446 mil
Nº 471Apartamento2R$ 5.570/m²R$ 529 mil
Nº 475Casa1R$ 3.857/m²R$ 525 mil
Nº 480Apartamento20R$ 4.881/m²R$ 450 mil
Nº 515Apartamento4R$ 5.228/m²R$ 538 mil
Nº 521Apartamento4R$ 3.611/m²R$ 361 mil
Nº 525Apartamento2R$ 4.979/m²R$ 368 mil
Nº 526Apartamento2R$ 6.534/m²R$ 457 mil

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