Avenida Maracanã, 470 (Maracanã)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.747/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
94 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.747/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 446 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
  1. abr/2026APT 906Apartamento · 9º andar96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
  2. dez/2024APT 907Apartamento · 9º andar94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  3. dez/2023APT 805Apartamento · 8º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  4. dez/2023APT 804Apartamento · 8º andar83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
  5. out/2023APT 803Apartamento · 8º andar94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
  6. nov/2021APT 402Apartamento · 4º andar96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
  7. set/2021APT 206Apartamento · 2º andar96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  8. abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  9. nov/2020APT 106Apartamento · 1º andar96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
  10. set/2020APT 407Apartamento · 4º andar94 m²R$ 625.000R$ 6.649/m²
  11. mar/2020APT 502Apartamento · 5º andar96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
  12. set/2019APT 905Apartamento · 9º andar84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  13. jul/2019APT 806Apartamento · 8º andar96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  14. dez/2018APT 407Apartamento · 4º andar94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  15. dez/2017APT 505Apartamento · 5º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  16. jul/2017APT 703Apartamento · 7º andar94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
  17. out/2015APT 505Apartamento · 5º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  18. jul/2015APT 108Apartamento · 1º andar83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
  19. dez/2013APT 904Apartamento · 9º andar83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
  20. mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  21. jan/2013APT 505Apartamento · 5º andar84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  22. mar/2012APT 306Apartamento · 3º andar96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  23. nov/2011APT 502Apartamento · 5º andar96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~112 unidades de 94 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.199 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.063/m² · 1R$ 5.768/m² · 41
2012R$ 1.875/m² · 1R$ 5.769/m² · 48
2013R$ 4.787/m² · 3R$ 6.091/m² · 144
2014—R$ 8.393/m² · 35
2015R$ 4.375/m² · 2R$ 5.639/m² · 23
2016—R$ 6.386/m² · 23
2017R$ 5.200/m² · 2R$ 6.214/m² · 19
2018R$ 2.660/m² · 1R$ 5.165/m² · 14
2019R$ 4.784/m² · 2R$ 5.117/m² · 22
2020R$ 4.583/m² · 3R$ 5.975/m² · 22
2021R$ 4.167/m² · 3R$ 5.224/m² · 33
2022—R$ 7.754/m² · 16
2023R$ 5.213/m² · 3R$ 5.933/m² · 21
2024R$ 4.468/m² · 1R$ 6.200/m² · 27
2025—R$ 6.384/m² · 26
2026R$ 4.063/m² · 1R$ 5.645/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320172019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.063/m²
20121 vendas · R$ 1.875/m²
20133 vendas · R$ 4.787/m²
20152 vendas · R$ 4.375/m²
20172 vendas · R$ 5.200/m²
20181 vendas · R$ 2.660/m²
20192 vendas · R$ 4.784/m²
20203 vendas · R$ 4.583/m²
20213 vendas · R$ 4.167/m²
20233 vendas · R$ 5.213/m²
20241 vendas · R$ 4.468/m²
20261 vendas · R$ 4.063/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.417/m²2º4º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 4.167/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.417/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.906/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.213/m² · 3 vendas
9ºR$ 4.265/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Nº 475Casa1R$ 3.857/m²R$ 525 mil
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Nº 515Apartamento4R$ 5.228/m²R$ 538 mil
Nº 521Apartamento4R$ 3.611/m²R$ 361 mil
Nº 525Apartamento2R$ 4.979/m²R$ 368 mil
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