Avenida Maracanã, 521 (Maracanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.611/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.611/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 361 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.139/m²
- ago/2025APT 103Apartamento · 1º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- ago/2024APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- abr/2024APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- jan/2014APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~9 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 345 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.768/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 5.769/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 6.091/m² · 144 |
| 2014 | R$ 5.649/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.639/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 6.386/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 6.214/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.165/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.117/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.975/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 7.754/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.933/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.189/m² · 2 | R$ 6.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.139/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.978/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 471 | Apartamento | 2 | R$ 5.570/m² | R$ 529 mil |
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| Nº 480 | Apartamento | 20 | R$ 4.881/m² | R$ 450 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 4 | R$ 5.228/m² | R$ 538 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 2 | R$ 4.979/m² | R$ 368 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 2 | R$ 6.534/m² | R$ 457 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 5 | R$ 4.769/m² | R$ 429 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 4 | R$ 5.998/m² | R$ 382 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 2 | R$ 5.498/m² | R$ 429 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 8 | R$ 5.935/m² | R$ 361 mil |