Avenida Maracanã, 578 (Maracanã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 227 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.976/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 227 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.976/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 271 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.789/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.993/m²
- fev/2025APT 403Apartamento · 4º andar41 m²R$ 227.000R$ 5.537/m²
- ago/2024APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- jan/2024APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- out/2019APT 303Apartamento · 3º andar41 m²R$ 325.000R$ 7.927/m²
- mai/2016APT 303Apartamento · 3º andar41 m²R$ 245.695R$ 5.993/m²
- nov/2014APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 480.000R$ 10.000/m²
- mar/2014APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 420.000R$ 8.750/m²
- nov/2012APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- jun/2012APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~112 unidades de 41 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 575 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.768/m² · 41 |
| 2012 | R$ 5.446/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 6.091/m² · 144 |
| 2014 | R$ 9.375/m² · 2 | R$ 8.393/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.639/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.993/m² · 1 | R$ 6.386/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 6.214/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.165/m² · 14 |
| 2019 | R$ 7.927/m² · 1 | R$ 5.117/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.975/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 7.754/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.933/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.922/m² · 2 | R$ 6.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.537/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.993/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.927/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.537/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.922/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 5.537/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 503.662R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Maracanã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Apartamento | 5 | R$ 4.769/m² | R$ 429 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 4 | R$ 5.998/m² | R$ 382 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 2 | R$ 5.498/m² | R$ 429 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 8 | R$ 5.935/m² | R$ 361 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 3 | R$ 5.854/m² | R$ 410 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 4 | R$ 4.897/m² | R$ 441 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 3 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 5.761/m² | R$ 576 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 7 | R$ 6.210/m² | R$ 466 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 430 mil |