Avenida General San Martin (Leblon)

A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Avenida General San Martin, em Leblon, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.205/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 23.205/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
256
81 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
68
Imóvel típico
R$ 3 mi
~129 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 23.205/m²24 vendas · mediana R$ 2,9 mi (115 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 22.597/m²
  1. jul/2026Avenida General San Martin, 924APT 401Apartamento · 4º andar115 m²R$ 2.300.000R$ 20.000/m²
  2. jun/2026Avenida General San Martin, 646APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 3.250.000R$ 24.809/m²
  3. jun/2026Avenida General San Martin, 924APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 2.560.000R$ 27.527/m²
  4. mai/2026Avenida General San Martin, 1290APT 402Apartamento · 4º andar103 m²R$ 3.000.000R$ 29.126/m²
  5. mai/2026Avenida General San Martin, 340APT 204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 1.270.000R$ 20.159/m²
  6. mar/2026Avenida General San Martin, 493APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 1.215.500R$ 10.662/m²
  7. fev/2026Avenida General San Martin, 311APT 601Apartamento · 6º andar160 m²R$ 3.800.000R$ 23.750/m²
  8. fev/2026Avenida General San Martin, 1250APT 602Apartamento · 6º andar83 m²R$ 2.900.000R$ 34.940/m²
  9. fev/2026Avenida General San Martin, 997APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 2.200.000R$ 18.644/m²
  10. jan/2026Avenida General San Martin, 989APT 301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 6.100.000R$ 53.043/m²
  11. jan/2026Avenida General San Martin, 989APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 4.500.000R$ 39.130/m²
  12. jan/2026Avenida General San Martin, 570APT 601Apartamento · 6º andar106 m²R$ 4.000.000R$ 37.736/m²
  13. jan/2026Avenida General San Martin, 632APT 102Apartamento · 1º andar154 m²R$ 3.480.000R$ 22.597/m²
  14. dez/2025Avenida General San Martin, 413APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 3.000.000R$ 25.000/m²
  15. dez/2025Avenida General San Martin, 989APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 2.800.000R$ 26.168/m²
  16. dez/2025Avenida General San Martin, 830APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.800.000R$ 18.947/m²
  17. nov/2025Avenida General San Martin, 856APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.900.000R$ 22.619/m²
  18. nov/2025Avenida General San Martin, 544APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.350.000R$ 13.500/m²
  19. out/2025Avenida General San Martin, 989APT 301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 6.100.000R$ 53.043/m²
  20. out/2025Avenida General San Martin, 993APT 101Apartamento · 1º andar203 m²R$ 4.600.000R$ 22.660/m²
  21. out/2025Avenida General San Martin, 856APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 1.100.000R$ 18.033/m²
  22. set/2025Avenida General San Martin, 925APT 0201Apartamento · 2º andar162 m²R$ 3.600.000R$ 22.222/m²
  23. set/2025Avenida General San Martin, 413APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 2.400.000R$ 20.000/m²
  24. set/2025Avenida General San Martin, 300APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 2.300.000R$ 25.843/m²
  25. ago/2025Avenida General San Martin, 989APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 4.500.000R$ 39.130/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 12.987/m² · 5R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 15.987/m² · 8R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 23.200/m² · 11R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 23.898/m² · 7R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 18.692/m² · 8R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 19.109/m² · 12R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 16.378/m² · 11R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 17.647/m² · 13R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 21.802/m² · 10R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 18.700/m² · 23R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 18.481/m² · 16R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 18.462/m² · 21R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 18.909/m² · 16R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 19.744/m² · 23R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 22.500/m² · 31R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 24.809/m² · 13R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201420172020202331 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 12.987/m²
20128 vendas · R$ 15.987/m²
201311 vendas · R$ 23.200/m²
20147 vendas · R$ 23.898/m²
20158 vendas · R$ 18.692/m²
201612 vendas · R$ 19.109/m²
201711 vendas · R$ 16.378/m²
201813 vendas · R$ 17.647/m²
201910 vendas · R$ 21.802/m²
202023 vendas · R$ 18.700/m²
202116 vendas · R$ 18.481/m²
202221 vendas · R$ 18.462/m²
202316 vendas · R$ 18.909/m²
202423 vendas · R$ 19.744/m²
202531 vendas · R$ 22.500/m²
202613 vendas · R$ 24.809/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 21.348/m²20 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.980/m² – R$ 14.677/m²4
R$ 14.677/m² – R$ 16.374/m²5
R$ 16.374/m² – R$ 18.071/m²4
R$ 18.071/m² – R$ 19.768/m²12
R$ 19.768/m² – R$ 21.465/m²11
R$ 21.465/m² – R$ 23.162/m²9
R$ 23.162/m² – R$ 24.859/m²5
R$ 24.859/m² – R$ 26.556/m²5
R$ 26.556/m² – R$ 28.254/m²3
R$ 28.254/m² – R$ 29.951/m²3
R$ 29.951/m² – R$ 31.648/m²2
R$ 31.648/m² – R$ 33.345/m²0
R$ 33.345/m² – R$ 35.042/m²1
R$ 35.042/m² – R$ 36.739/m²0
R$ 36.739/m² – R$ 38.436/m²3
R$ 38.436/m² – R$ 40.133/m²2
R$ 40.133/m² – R$ 41.830/m²0
R$ 41.830/m² – R$ 43.528/m²0
R$ 43.528/m² – R$ 45.225/m²0
R$ 45.225/m² – R$ 46.922/m²0

Calculadora

R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida General San Martin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento1R$ 30.759/m²R$ 3,3 mi
Nº 156Apartamento13R$ 23.960/m²R$ 2,1 mi
Nº 201Apartamento1R$ 26.794/m²R$ 2,6 mi
Nº 211Apartamento3R$ 32.176/m²R$ 4,8 mi
Nº 220Apartamento1R$ 24.205/m²R$ 2,9 mi
Nº 224Apartamento4R$ 27.293/m²R$ 6,3 mi
Nº 233Apartamento5R$ 26.734/m²R$ 3,6 mi
Nº 240Apartamento2R$ 25.398/m²R$ 4,6 mi
Nº 255Outros4R$ 24.096/m²R$ 2 mi
Nº 283Apartamento2R$ 25.952/m²R$ 2,1 mi
Nº 295Apartamento1R$ 18.785/m²R$ 2,3 mi
Nº 300Apartamento16R$ 24.176/m²R$ 2,4 mi
Nº 311Apartamento7R$ 21.471/m²R$ 3,4 mi
Nº 317Apartamento2R$ 25.724/m²R$ 3,3 mi
Nº 327Apartamento5R$ 22.353/m²R$ 2,2 mi
Nº 337Apartamento1R$ 28.816/m²R$ 2,8 mi
Nº 340Apartamento6R$ 20.095/m²R$ 1,4 mi
Nº 349Outros1R$ 19.100/m²R$ 4,7 mi
Nº 350Apartamento1R$ 10.933/m²R$ 1,2 mi
Nº 360Loja1R$ 32.771/m²R$ 4,5 mi
Nº 398Apartamento2R$ 14.643/m²R$ 3,1 mi
Nº 410Apartamento1R$ 18.241/m²R$ 2,6 mi
Nº 413Apartamento4R$ 25.227/m²R$ 3 mi
Nº 424Apartamento1R$ 21.477/m²R$ 3 mi
Nº 470Apartamento4R$ 40.299/m²R$ 6,6 mi
Nº 493Apartamento2R$ 15.132/m²R$ 1,8 mi
Nº 501Apartamento4R$ 19.732/m²R$ 2,2 mi
Nº 544Apartamento7R$ 26.198/m²R$ 2 mi
Nº 570Apartamento7R$ 21.552/m²R$ 4,1 mi
Nº 579Outros10R$ 42.254/m²R$ 1,7 mi
Nº 632Apartamento6R$ 17.934/m²R$ 2,8 mi
Nº 633Apartamento2R$ 19.084/m²R$ 2,5 mi
Nº 646Apartamento5R$ 21.507/m²R$ 3,2 mi
Nº 653Apartamento1R$ 25.869/m²R$ 3 mi
Nº 749Apartamento2R$ 25.856/m²R$ 3,9 mi
Nº 801Apartamento6R$ 20.721/m²R$ 4,9 mi
Nº 811Apartamento3R$ 20.000/m²R$ 5,2 mi
Nº 820Apartamento1R$ 17.085/m²R$ 2 mi
Nº 830Apartamento6R$ 20.255/m²R$ 2,5 mi
Nº 835Apartamento2R$ 20.109/m²R$ 4,1 mi
Nº 841Apartamento1R$ 17.051/m²R$ 3,8 mi
Nº 847Apartamento1R$ 23.342/m²R$ 5,5 mi
Nº 856Apartamento7R$ 21.641/m²R$ 2 mi
Nº 897Apartamento1R$ 33.098/m²R$ 5,6 mi
Nº 900Apartamento8R$ 22.475/m²R$ 1,5 mi
Nº 905Apartamento3R$ 25.053/m²R$ 3,1 mi
Nº 921Apartamento1R$ 19.878/m²R$ 6,2 mi
Nº 924Apartamento4R$ 20.000/m²R$ 2,3 mi
Nº 925Apartamento2R$ 25.740/m²R$ 6,6 mi
Nº 966Apartamento4R$ 21.734/m²R$ 2,2 mi
Nº 974Apartamento2R$ 15.082/m²R$ 1,3 mi
Nº 986Apartamento7R$ 18.579/m²R$ 1,4 mi
Nº 989Apartamento5R$ 46.087/m²R$ 5,3 mi
Nº 993Apartamento4R$ 23.313/m²R$ 4,7 mi
Nº 997Apartamento5R$ 22.099/m²R$ 2,6 mi
Nº 1010Apartamento3R$ 27.749/m²R$ 4,3 mi
Nº 1063Apartamento1R$ 35.185/m²R$ 5,5 mi
Nº 1074Apartamento2R$ 31.757/m²R$ 4,8 mi
Nº 1081Apartamento5R$ 18.791/m²R$ 1,9 mi
Nº 1099Apartamento1R$ 20.977/m²R$ 4,1 mi
Nº 1135Apartamento4R$ 21.771/m²R$ 3,4 mi
Nº 1136Apartamento4R$ 18.683/m²R$ 2,7 mi
Nº 1151Apartamento3R$ 20.235/m²R$ 2,9 mi
Nº 1227Loja1R$ 33.470/m²R$ 8,2 mi
Nº 1241Outros1R$ 35.553/m²R$ 7,2 mi
Nº 1247Casa1R$ 42.765/m²R$ 5,5 mi
Nº 1250Apartamento8R$ 27.112/m²R$ 2,3 mi
Nº 1290Apartamento5R$ 30.590/m²R$ 3,2 mi

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