Avenida General San Martin, 156 (Leblon)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.960/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
103 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.960/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,1 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 16.000/m²
  1. jul/2025APT 105Apartamento · 1º andar55 m²R$ 2.059.457R$ 37.445/m²
  2. jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 1.330.000R$ 36.944/m²
  3. fev/2025APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 1.010.000R$ 28.857/m²
  4. abr/2024APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  5. abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 2.304.527R$ 15.364/m²
  6. abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar150 m²R$ 1.992.879R$ 13.286/m²
  7. dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar388 m²R$ 4.700.000R$ 12.113/m²
  8. mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar388 m²R$ 4.700.000R$ 12.113/m²
  9. dez/2020APT 202Apartamento · 2º andar127 m²R$ 3.500.000R$ 27.559/m²
  10. dez/2020APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 3.500.000R$ 29.167/m²
  11. out/2020APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  12. out/2020APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 2.304.527R$ 15.364/m²
  13. out/2020APT 302Apartamento · 3º andar150 m²R$ 1.992.879R$ 13.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~23 unidades de 103 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 600 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.987/m² · 5
2012—R$ 15.987/m² · 8
2013—R$ 23.200/m² · 11
2014—R$ 23.898/m² · 7
2015—R$ 18.692/m² · 8
2016—R$ 19.109/m² · 12
2017—R$ 16.378/m² · 11
2018—R$ 17.647/m² · 13
2019—R$ 21.802/m² · 10
2020R$ 16.000/m² · 5R$ 18.700/m² · 23
2021—R$ 18.481/m² · 16
2022R$ 12.113/m² · 2R$ 18.462/m² · 21
2023—R$ 18.909/m² · 16
2024R$ 15.364/m² · 3R$ 19.744/m² · 23
2025R$ 36.944/m² · 3R$ 22.500/m² · 31
2026—R$ 24.809/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2020202220242025
Ver tabela
20205 vendas · R$ 16.000/m²
20222 vendas · R$ 12.113/m²
20243 vendas · R$ 15.364/m²
20253 vendas · R$ 36.944/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 26.722/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 26.722/m² · 2 vendas
2ºR$ 22.110/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.700/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Nº 220Apartamento1R$ 24.205/m²R$ 2,9 mi
Nº 224Apartamento4R$ 27.293/m²R$ 6,3 mi
Nº 233Apartamento5R$ 26.734/m²R$ 3,6 mi
Nº 240Apartamento2R$ 25.398/m²R$ 4,6 mi
Nº 255Outros4R$ 24.096/m²R$ 2 mi
Nº 283Apartamento2R$ 25.952/m²R$ 2,1 mi
Nº 295Apartamento1R$ 18.785/m²R$ 2,3 mi

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