Avenida General San Martin, 224 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 10,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.293/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 10,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.293/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6,3 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 10,9 mi
Maior valorR$ 10,9 mi
Mediana da listaR$ 22.245/m²
- abr/2023APT 501 DUPLEXApartamento · 5º andar396 m²R$ 10.850.000R$ 27.399/m²
- fev/2020APT 501Apartamento · 5º andar375 m²R$ 4.900.000R$ 13.067/m²
- dez/2013APT 401Apartamento · 4º andar165 m²R$ 5.115.000R$ 31.000/m²
- jul/2012APT 401Apartamento · 4º andar165 m²R$ 2.820.000R$ 17.091/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,8 mi
~11 unidades de 270 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 451 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | R$ 17.091/m² · 1 | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | R$ 31.000/m² · 1 | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | R$ 13.067/m² · 1 | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | R$ 27.399/m² · 1 | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 17.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 31.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 27.399/m² |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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| Nº 233 | Apartamento | 5 | R$ 26.734/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 25.398/m² | R$ 4,6 mi |
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