Avenida General San Martin, 493 (Leblon)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.132/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.132/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 13.878/m²
- mar/2026APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 1.215.500R$ 10.662/m²
- jun/2016APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 2.000.000R$ 17.094/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~19 unidades de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 549 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | R$ 17.094/m² · 1 | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | R$ 10.662/m² · 1 | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 17.094/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.662/m² |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 32.771/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 2 | R$ 14.643/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 25.227/m² | R$ 3 mi |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 21.477/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 4 | R$ 40.299/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 4 | R$ 19.732/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 7 | R$ 26.198/m² | R$ 2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 7 | R$ 21.552/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 579 | Outros | 10 | R$ 42.254/m² | R$ 1,7 mi |