Avenida General San Martin, 579 (Leblon)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Outros (mediana)
- R$ 42.254/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 42 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Outros
R$ 42.254/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.096/m²Unidade típica
R$ 4,9 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.096/m² – R$ 24.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Outros 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 23.176/m²
- out/2017APT 501Especial · 5º andar44 m²R$ 1.000.000R$ 22.727/m²
- dez/2015APT 202Especial · 2º andar40 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
- nov/2013APT 404Especial · 4º andar43 m²R$ 1.050.000R$ 24.419/m²
- jun/2013APT 502Especial · 5º andar40 m²R$ 1.075.000R$ 26.875/m²
- set/2012APT 103Especial · 1º andar40 m²R$ 945.000R$ 23.625/m²
- ago/2012APT 601Especial · 6º andar89 m²R$ 612.000R$ 6.876/m²
- ago/2012APT 401Especial · 4º andar44 m²R$ 359.665R$ 8.174/m²
- mar/2012APT 301Especial · 3º andar44 m²R$ 800.000R$ 18.182/m²
- dez/2011APT 303Especial · 3º andar40 m²R$ 1.160.000R$ 29.000/m²
- out/2011APT 103Especial · 1º andar40 m²R$ 860.000R$ 21.500/m²
Este endereço
Uso provável
Outros
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 522 m²
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 25.250/m² · 2 | R$ 25.250/m² · 2 |
| 2012 | R$ 13.178/m² · 4 | R$ 13.178/m² · 4 |
| 2013 | R$ 25.647/m² · 2 | R$ 25.647/m² · 2 |
| 2015 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 25.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 22.727/m² · 1 | R$ 22.727/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 16.260/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 24.631/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 24.096/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 25.250/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 13.178/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 25.647/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 22.727/m² |
Calculadora
R$ 4.891.058R$ 24.094/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 21.477/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 4 | R$ 40.299/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 2 | R$ 15.132/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 4 | R$ 19.732/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 7 | R$ 26.198/m² | R$ 2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 7 | R$ 21.552/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 6 | R$ 17.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 2 | R$ 19.084/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 646 | Apartamento | 5 | R$ 21.507/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 1 | R$ 25.869/m² | R$ 3 mi |