Avenida General San Martin, 398 (Leblon)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.643/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.643/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,1 mi (213 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 13.261/m²
- mar/2024APT 201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.200.000R$ 13.253/m²
- fev/2022APT 401Apartamento · 4º andar260 m²R$ 3.450.000R$ 13.269/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~9 unidades de 213 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 410 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 13.269/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | R$ 13.253/m² · 1 | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.269/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.253/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 13.253/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 13.269/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 22.353/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 28.816/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 6 | R$ 20.095/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 19.100/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 1 | R$ 10.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 32.771/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 25.227/m² | R$ 3 mi |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 21.477/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 4 | R$ 40.299/m² | R$ 6,6 mi |