Avenida General San Martin, 544 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.198/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.198/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 17.333/m²
- nov/2025APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.350.000R$ 13.500/m²
- mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.850.000R$ 24.667/m²
- fev/2022APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.775.500R$ 23.673/m²
- set/2018APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.300.000R$ 17.333/m²
- ago/2017APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
- dez/2012APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.920.000R$ 19.200/m²
- jul/2011APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~21 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 493 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | R$ 19.200/m² · 1 | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | R$ 17.333/m² · 1 | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 23.673/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | R$ 24.667/m² · 1 | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | R$ 13.500/m² · 1 | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 19.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.673/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 24.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 24.170/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 13.500/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 21.477/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 4 | R$ 40.299/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 2 | R$ 15.132/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 4 | R$ 19.732/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 7 | R$ 21.552/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 579 | Outros | 10 | R$ 42.254/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 6 | R$ 17.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 2 | R$ 19.084/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 646 | Apartamento | 5 | R$ 21.507/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 1 | R$ 25.869/m² | R$ 3 mi |