Avenida General San Martin, 966 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.734/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.734/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 19.250/m²
- jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 2.250.000R$ 22.500/m²
- set/2023APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
- nov/2022APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.800.000R$ 16.667/m²
- jan/2021APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.850.000R$ 18.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~10 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 257 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | R$ 18.500/m² · 1 | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | R$ 22.500/m² · 1 | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.333/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 18.500/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 22.500/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 924 | Apartamento | 4 | R$ 20.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 2 | R$ 25.740/m² | R$ 6,6 mi |
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| Nº 986 | Apartamento | 7 | R$ 18.579/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 989 | Apartamento | 5 | R$ 46.087/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 993 | Apartamento | 4 | R$ 23.313/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 997 | Apartamento | 5 | R$ 22.099/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1010 | Apartamento | 3 | R$ 27.749/m² | R$ 4,3 mi |