Avenida General San Martin, 997 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.099/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.099/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,6 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 18.644/m²
- fev/2026APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 2.200.000R$ 18.644/m²
- out/2024APT 501Apartamento · 5º andar118 m²R$ 2.550.000R$ 21.610/m²
- ago/2020APT 501Apartamento · 5º andar118 m²R$ 2.100.000R$ 17.797/m²
- out/2016APT 201Apartamento · 2º andar118 m²R$ 2.160.000R$ 18.305/m²
- jan/2014APT 301Apartamento · 3º andar118 m²R$ 2.820.000R$ 23.898/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~20 unidades de 118 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 362 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | R$ 23.898/m² · 1 | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | R$ 18.305/m² · 1 | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | R$ 17.797/m² · 1 | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | R$ 21.610/m² · 1 | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | R$ 18.644/m² · 1 | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 23.898/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 18.305/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.610/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.644/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.644/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 21.610/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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