Avenida General San Martin, 311 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.471/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.471/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,4 mi (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 22.500/m²
- fev/2026APT 601Apartamento · 6º andar160 m²R$ 3.800.000R$ 23.750/m²
- ago/2024APT 701Apartamento · 7º andar160 m²R$ 2.770.349R$ 17.315/m²
- jan/2023APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 3.000.000R$ 18.750/m²
- set/2022APT 501Apartamento · 5º andar160 m²R$ 3.315.000R$ 20.719/m²
- set/2020APT 601Apartamento · 6º andar160 m²R$ 3.873.562R$ 24.210/m²
- mai/2015APT 601Apartamento · 6º andar160 m²R$ 3.600.000R$ 22.500/m²
- mar/2015APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 3.800.000R$ 23.750/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,1 mi
~30 unidades de 160 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 597 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | R$ 23.125/m² · 2 | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | R$ 24.210/m² · 1 | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 20.719/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | R$ 17.315/m² · 1 | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | R$ 23.750/m² · 1 | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 23.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 24.210/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.719/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.315/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 23.750/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.750/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 20.719/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 23.750/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 17.315/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Apartamento | 2 | R$ 25.952/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 18.785/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 16 | R$ 24.176/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 2 | R$ 25.724/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 22.353/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 28.816/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 6 | R$ 20.095/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 19.100/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 1 | R$ 10.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 32.771/m² | R$ 4,5 mi |