Avenida General San Martin, 1250 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.112/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 83 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.112/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 25.000/m²
- fev/2026APT 602Apartamento · 6º andar83 m²R$ 2.900.000R$ 34.940/m²
- fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 2.300.000R$ 25.556/m²
- abr/2023APT 602Apartamento · 6º andar83 m²R$ 2.050.000R$ 24.699/m²
- set/2022APT 101Apartamento · 1º andar83 m²R$ 2.075.000R$ 25.000/m²
- jan/2019APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 2.100.000R$ 23.333/m²
- ago/2017APT 602Apartamento · 6º andar83 m²R$ 2.100.000R$ 25.301/m²
- fev/2014APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 2.250.000R$ 25.000/m²
- mai/2013APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 2.000.000R$ 24.096/m²
- out/2011APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 170.431R$ 1.894/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | R$ 24.096/m² · 1 | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | R$ 25.301/m² · 1 | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | R$ 23.333/m² · 1 | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | R$ 24.699/m² · 1 | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | R$ 25.556/m² · 1 | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | R$ 34.940/m² · 1 | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 24.096/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 25.301/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 23.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 24.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 34.940/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 25.000/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 25.556/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 29.819/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1074 | Apartamento | 2 | R$ 31.757/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1081 | Apartamento | 5 | R$ 18.791/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1099 | Apartamento | 1 | R$ 20.977/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1135 | Apartamento | 4 | R$ 21.771/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1136 | Apartamento | 4 | R$ 18.683/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 3 | R$ 20.235/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1227 | Loja | 1 | R$ 33.470/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1241 | Outros | 1 | R$ 35.553/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 42.765/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1290 | Apartamento | 5 | R$ 30.590/m² | R$ 3,2 mi |