Avenida General San Martin, 632 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.934/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.934/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
- jan/2026APT 102Apartamento · 1º andar154 m²R$ 3.480.000R$ 22.597/m²
- jul/2024APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 2.400.000R$ 15.584/m²
- jul/2018APT 102Apartamento · 1º andar154 m²R$ 2.450.000R$ 15.909/m²
- set/2015APT 301Apartamento · 3º andar154 m²R$ 1.585.000R$ 10.292/m²
- set/2015APT 301Apartamento · 3º andar154 m²R$ 1.585.000R$ 10.292/m²
- nov/2011APT 402Apartamento · 4º andar154 m²R$ 2.000.000R$ 12.987/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,2 mi
~20 unidades de 154 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 652 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.987/m² · 1 | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | R$ 10.292/m² · 2 | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | R$ 15.909/m² · 1 | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | R$ 15.584/m² · 1 | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | R$ 22.597/m² · 1 | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 12.987/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 10.292/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.909/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.584/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 22.597/m² |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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