Avenida General San Martin, 646 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.507/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.507/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,2 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 19.084/m²
- jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 3.250.000R$ 24.809/m²
- out/2022APT. 601 C/DEP.Apartamento · 6º andar262 m²R$ 5.000.000R$ 19.084/m²
- set/2020APT 402Apartamento · 4º andar131 m²R$ 2.600.000R$ 19.847/m²
- abr/2020APT 102Apartamento · 1º andar131 m²R$ 2.000.000R$ 15.267/m²
- jun/2016APT 201Apartamento · 2º andar131 m²R$ 2.500.000R$ 19.084/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,9 mi
~39 unidades de 131 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 804 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | R$ 19.084/m² · 1 | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | R$ 17.557/m² · 2 | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 19.084/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | R$ 24.809/m² · 1 | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 19.084/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 17.557/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.809/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 24.809/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 19.084/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
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| Nº 633 | Apartamento | 2 | R$ 19.084/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 653 | Apartamento | 1 | R$ 25.869/m² | R$ 3 mi |
| Nº 749 | Apartamento | 2 | R$ 25.856/m² | R$ 3,9 mi |
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