Avenida General San Martin, 300 (Leblon)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.176/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
89 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.176/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,4 mi (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 21.837/m²
  1. set/2025APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 2.300.000R$ 25.843/m²
  2. mai/2025APT 802Apartamento · 8º andar105 m²R$ 2.500.000R$ 23.810/m²
  3. out/2024APT 105Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.900.000R$ 21.348/m²
  4. mai/2024APT 502Apartamento · 5º andar105 m²R$ 2.250.000R$ 21.429/m²
  5. set/2023APT 804Apartamento · 8º andar89 m²R$ 1.980.000R$ 22.247/m²
  6. set/2022APT 702Apartamento · 7º andar105 m²R$ 1.994.068R$ 18.991/m²
  7. ago/2021APT 601Apartamento · 6º andar104 m²R$ 2.600.000R$ 25.000/m²
  8. fev/2021APT 806Apartamento · 8º andar98 m²R$ 2.180.000R$ 22.245/m²
  9. set/2020APT 902Apartamento · 9º andar197 m²R$ 5.250.000R$ 26.650/m²
  10. nov/2017APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 2.000.000R$ 19.231/m²
  11. out/2017APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 790.000R$ 8.061/m²
  12. out/2017APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 790.000R$ 8.061/m²
  13. nov/2016APT 805Apartamento · 8º andar89 m²R$ 2.100.000R$ 23.596/m²
  14. mai/2014APT 706Apartamento · 7º andar98 m²R$ 2.600.000R$ 26.531/m²
  15. mar/2012APT 902Apartamento · 9º andar197 m²R$ 2.900.000R$ 14.721/m²
  16. ago/2011APT 902Apartamento · 9º andar197 m²R$ 1.900.000R$ 9.645/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276,9 mi
~117 unidades de 89 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.086 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.645/m² · 1R$ 12.987/m² · 5
2012R$ 14.721/m² · 1R$ 15.987/m² · 8
2013—R$ 23.200/m² · 11
2014R$ 26.531/m² · 1R$ 23.898/m² · 7
2015—R$ 18.692/m² · 8
2016R$ 23.596/m² · 1R$ 19.109/m² · 12
2017R$ 8.061/m² · 3R$ 16.378/m² · 11
2018—R$ 17.647/m² · 13
2019—R$ 21.802/m² · 10
2020R$ 26.650/m² · 1R$ 18.700/m² · 23
2021R$ 23.622/m² · 2R$ 18.481/m² · 16
2022R$ 18.991/m² · 1R$ 18.462/m² · 21
2023R$ 22.247/m² · 1R$ 18.909/m² · 16
2024R$ 21.388/m² · 2R$ 19.744/m² · 23
2025R$ 24.826/m² · 2R$ 22.500/m² · 31
2026—R$ 24.809/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2017202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.645/m²
20121 vendas · R$ 14.721/m²
20141 vendas · R$ 26.531/m²
20161 vendas · R$ 23.596/m²
20173 vendas · R$ 8.061/m²
20201 vendas · R$ 26.650/m²
20212 vendas · R$ 23.622/m²
20221 vendas · R$ 18.991/m²
20231 vendas · R$ 22.247/m²
20242 vendas · R$ 21.388/m²
20252 vendas · R$ 24.826/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º5ºR$ 25.000/m²6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 23.596/m² · 2 vendas
5ºR$ 21.429/m² · 1 vendas
6ºR$ 25.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 18.991/m² · 1 vendas
8ºR$ 22.247/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Nº 317Apartamento2R$ 25.724/m²R$ 3,3 mi
Nº 327Apartamento5R$ 22.353/m²R$ 2,2 mi
Nº 337Apartamento1R$ 28.816/m²R$ 2,8 mi
Nº 340Apartamento6R$ 20.095/m²R$ 1,4 mi
Nº 349Outros1R$ 19.100/m²R$ 4,7 mi
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